華夏幸福努力復活：全面重啟原有業務

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21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

時隔兩年半，作為第一批陷入流動性困境的房企，華夏幸福已經開始掙扎著要站起來了，重心從化債轉向經營，明確全面重啟原有業務。

8月30日晚間，華夏幸福披露了2023年半年報，期內實現營收106.16億元，同比下降26.09%，凈虧損為12.67億元，較2021年上半年出險時高達94.8億元的虧損額，已經大幅減虧。

化債進展方面，截至今日，華夏幸福的金融債務重組簽約已經達成超85%，簽約金額約為1864.69億元，占金融債務總金額2192億元的85.1%。其中，面值49.6億美元的境外債協議安排重組已正式生效，并已完成重組交割。

對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人，華夏幸福已啟動三批現金兌付，預計兌付金額合計為44.49億元。

曾引起行業熱議的“以股抵債”亦有進展。2022年12月，華夏幸福以所持有的下屬公司股權注資搭建“幸福精選平臺”及“幸福優選平臺”，并以平臺股權抵償金融及經營債務。截至其報告披露日，已實現以股抵債金額超115億元，其中以“幸福精選平臺”股權抵償金融債務約76.30億元，以“幸福精選平臺”及“幸福優選平臺”股權抵償經營債務約39.06億元。

值得注意的是，在這份財報中，華夏幸福的口徑開始轉向，宣布“全面重啟原有業務”，原有業務是指其產業新城和住宅開發業務。

“這兩年一直在忙債務重組的事兒，現在境內外公司債券已經全部解決了，金融債務也解決了85%，終于可以把重心往經營上轉了。”一位接近華夏幸福的知情人士表示：“企業能不能復活，關鍵還是要靠恢復經營，才能恢復信用，恢復營收。”

具體來看，今年上半年，華夏幸福在各區域共新增簽約包括深圳中尚恒業、北京遠大、蘇州威博達、蚌埠明威等18家入園企業，新增簽約投資額101.3億元；為4個市場化合作委托區域引入10個產業項目，固定資產投資額為46.76億元。

上半年，華夏幸福的代建業務新增簽約規模158萬平方米，物業服務也實現外拓簽約40個項目，簽約額為4.74億元。

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