2022年3月25日，交通銀行（下稱“交行”）發(fā)布2021年度經(jīng)營業(yè)績。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤（歸屬于母公司股東）875.81億元，同比增長11.89%；資產(chǎn)總額達(dá)人民幣11.67萬億元，較上年末增長9.05%；逾期貸款率1.33%，較上年末下降0.21個(gè)百分點(diǎn)。逾期90天以上貸款余額占不良貸款余額比例66%。
針對(duì)市場對(duì)房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)等方面的擔(dān)憂，在視頻發(fā)布會(huì)期間，交行副行長郝成回答了第一財(cái)經(jīng)記者的提問。他表示，在貫徹落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的要求下，銀行積極滿足房地產(chǎn)市場合理的資金需求，“特別是去年四季度以來，房地產(chǎn)貸款投放力度有所加大。”
具體而言，截至2021年末，交行對(duì)公房地產(chǎn)貸款的余額是4198億元，較年初增加了20.57%，占比為6.4%，較年初上升了0.45個(gè)百分點(diǎn)。“今年前兩個(gè)月，交行境內(nèi)分行房地產(chǎn)開發(fā)貸的余額較年初增加了295億元，這個(gè)增量相當(dāng)于去年底房地產(chǎn)余額4198億元的7%，同時(shí)后續(xù)的項(xiàng)目儲(chǔ)備也還是比較豐富的。”他稱。
此外，今年以來不少銀行開展了房地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)。對(duì)此，郝成稱，今年以來交行主動(dòng)對(duì)接房地產(chǎn)企業(yè)的并購需求，特別是并購出險(xiǎn)和困難的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的需求，推進(jìn)房地產(chǎn)并購金融服務(wù)。“截至目前，我們已經(jīng)與五礦地產(chǎn)有限公司簽署了100億元的并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，與美的置業(yè)簽署了90億元的并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，同時(shí)也正在與其他優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)洽談簽署并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。”
下一步，交行也表示將在并購貸款、并購顧問、并購基金等并購金融服務(wù)領(lǐng)域，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)形成合力，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
不過，管控風(fēng)險(xiǎn)仍是各大銀行關(guān)注的重點(diǎn)。綜合多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年房企總體到期債務(wù)超6000億元。克而瑞研究中心更指出，今年3月、4月、6月，房企的單月到期債務(wù)規(guī)模均逾600億元。郝成表示，交行始終堅(jiān)持房地產(chǎn)企業(yè)名單制管理，加強(qiáng)項(xiàng)目準(zhǔn)入把關(guān)，將“三道紅線”等指標(biāo)引入房企評(píng)估體系，主要支持財(cái)務(wù)策略穩(wěn)健、區(qū)域布局合理的房企。從目前來看，銀行的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)企業(yè) 戰(zhàn)略合作協(xié)議 今年以來 個(gè)百分點(diǎn)
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