住建部：新建住宅入戶層為二層及以上的應設電梯 滿足居民新住房需求

近年來，“無障礙”“新能源汽車”“充電樁”等成為住宅領域的熱詞，為促進住宅建設高質量發展，滿足居民新的住房需求，住建部近日起草完成《住宅項目規范》并公開征求意見。

記者注意到，《住宅項目規范》中多處體現了“無障礙”理念。在公共空間的規范方面，該文件提到，新建住宅建筑中入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40米，寬度不應小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85米至1.10米;入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅建筑，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯;入戶層為十二層及以上的住宅建筑，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33米的住宅建筑，每單元應至少設置2臺電梯，且其中至少應有1臺為可容納擔架的電梯，至少應有1臺為消防電梯。

該規范不僅詳細界定了新建住宅建筑電梯設置的條件，在配套設施的規范上也充分體現了“無障礙”理念。根據該規范，住宅項目應配套建設機動車停車場所，且配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜合確定，并應符合兩條規定，其中一條是應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件;另一條為應設無障礙停車位。

此外，該規范還規定了每個住宅單元至少應有一處無障礙公共出入口。與此同時，住宅建筑配建的附屬道路應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，并應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行系統。

除了對公共空間、居住環境等方面的規范，這一文件也對套內空間的各項數據給出了詳細規定。

其中，該規范要求，新建住宅建筑的層高不應低于3.00米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.50米，局部凈高不應低于2.10米，且局部凈高低于2.50米的面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，室內凈高不低于2.10米的使用面積不應小于室內使用面積的1/2。另外，臥室的使用面積不應小于5平方米，住宅套型不設起居室時，臥室使用面積不應小于9平方米。

據悉，《住宅項目規范》公開征求意見的意見反饋時間截至3月28日。

標簽： 住房需求 新建住宅入戶 應設電梯 住宅項目規范