朗詩綠色生活上半年收益增加15.6%至4.83億元 溢利0.14億元

觀點網訊：8月28日，朗詩綠色生活服務有限公司披露2023上半年業績。

(資料圖片僅供參考)

數據顯示，該集團的收益由截至2022年6月30日止六個月的約人民幣4.18億元增加約15.6%至截至2023年6月30日止六個月的約人民幣4.83億元，乃由于(i)集團的項目數量增加及在管建筑面積擴大，令物業管理服務所得收入有所增長；(ii)隨著業務不斷發展，集團提供的社區增值服務范圍有所擴大；及(iii)新增公寓經營及管理服務收入所致。

截至2023年6月30日，該集團的物業管理服務涵蓋35個城市，包括25個長江三角洲城市及10個中國其他城市。于2023年6月30日，該集團在管建筑面積約為3,064萬平方米，共計205項在管物業，包括170項住宅物業、25項商業及寫字樓及10項城市服務，為逾25萬戶住戶提供服務。

提供物業管理服務的收益由截至2022年6月30日止六個月的約人民幣2.77億元增加約30.0%至截至2023年6月30日止六個月的約人民幣3.60億元。

提供非業主增值服務的收益由截至2022年6月30日止六個月的約人民幣1.08億元減少約35.2%至截至2023年6月30日止六個月的約人民幣0.70億元。

提供社區增值服務的收益由截至2022年6月30日止六個月的約人民幣0.33億元增加約21.2%至截至2023年6月30日止六個月的約人民幣0.40億元。

集團的毛利由截至2022年6月30日止六個月的約人民幣1.05億元減少約17.1%至截至2023年6月30日止六個月的約人民幣0.87億元。毛利率由截至2022年6月30日止六個月的約25.1%減少至截至2023年6月30日止六個月的約18.0%，毛利率降低是由于(i)物業管理服務人工成本上漲(ii)受地產行業周期性影響案場服務、物業代理服務及物業諮詢服務毛利率有所下降。

集團的溢利由截至2022年6月30日止六個月的約人民幣0.24億元減少約41.7%至截至2023年6月30日止六個月的約人民幣0.14億元。截至2023年6月30日止六個月，凈利率為約2.9%，較2022年同期的約5.7%減少2.8個百分點。

集團持續深耕長江三角洲，堅持多渠道拓展，追求可持續的規模增長；增加項目管理業態，積極進入空白區域市場。截至2023年6月30日，集團合約建筑面積約為3,869萬平方米。2023年上半年新增合約建筑面積約為227萬平方米，其中，按客戶類型劃分，來自獨立第三方的新增合約建筑面積約為210萬平方米，占2023年上半年總新增的比重約為92.5%；按物業類型劃分，來自商業及寫字樓項目的新增合約建筑面積約為25萬平方米，占2023年上半年新增的比重約為11.0%。

期內，集團積極布局非住市場，聚焦公建、產業園、商業等業態，截至2023年6月30日，商業及寫字樓在管建筑面積約達到139萬平方米，收入比2022年同期上升約15.6%。

于2023年6月30日，集團的流動資產約為人民幣7.56億元，較于2022年12月31日的約人民幣8.97億元減少15.7%。于2023年6月30日，集團的現金及現金等價物（以人民幣、港元及美元計值）約為人民幣1.62億元較于2022年12月31日的約人民幣3.58億元減少約54.7%。

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