天天觀熱點：小縣城勸公務(wù)員買房？GDP在安徽排第60，官網(wǎng)財政圖表數(shù)據(jù)混亂

繼湖南常德石門縣委書記鼓勵干部帶頭買房之后，安徽宿州泗縣正式發(fā)文倡議公職人員發(fā)動親友積極購房。

8月16日晚間，微信公眾號“泗縣發(fā)布”發(fā)布《關(guān)于共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)繁榮的倡議書》，其中提到，廣大公職人員要積極響應(yīng)，帶頭抵制安置房違規(guī)交易，發(fā)動身邊親友以實際行動參與到購房活動中來。

【資料圖】

不過，第一財經(jīng)記者17日再次搜索發(fā)現(xiàn)，該公眾號已經(jīng)沒有相關(guān)內(nèi)容。對此，記者致電該文件落款單位“泗縣房產(chǎn)管理服務(wù)中心”辦公室，多次撥打接通后，對方表示自己主要負責信訪類業(yè)務(wù)，關(guān)于倡議書的具體情況不清楚，與同事確認后再進行回復(fù)。截至發(fā)稿，尚未收到對方回復(fù)。

記者注意到，除了鼓勵公職人員及其親屬購房，上述文件還提到，廣大房地產(chǎn)開發(fā)商要主動擠壓泡沫，優(yōu)惠居民購房，并倡導(dǎo)廣大群眾朋友抓住時機，合理調(diào)整購房需求，結(jié)合實際擴大房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)消費。

泗縣，一個GDP在安徽排第60的縣

安居客數(shù)據(jù)顯示，泗縣8月新房均價在5164元/㎡左右，與上月基本持平，較宿州全市均價便宜1100元/㎡左右。另據(jù)新安大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)，宿州市區(qū)7月商品住宅成交面積約4.25萬㎡，環(huán)比下跌46.81%。

泗縣政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該縣2017年～2021年GDP總值分別為191.2億元、208.9億元、261.97億元、270.99億元、287.74億元，同比增速分別為8.9%、8.5%、8.8%、3.7%、9.5%。今年上半年，全縣GDP完成146.7億元，按可比價格計算，同比增長2.9%，增速低于全市0.4個百分點，不過仍有多個指標位列宿州市第一位。

但去年該縣財政收入增速下滑明顯，從2020年的10.9%大幅下降至4%，此前3年增速均在10%以上。今年上半年，該縣完成財政收入9.63億元，同比下滑31.4%，其中地方收入下滑6.3%，同期房地產(chǎn)投資同比下滑3.2%。

不過，記者在該縣官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其財政收入及增速圖表數(shù)據(jù)較為混亂，存在統(tǒng)計公報與展示圖表不一致的情況。

其中，“2017年～2021年泗縣財政收入及增長速度”圖表中，2019年、2020年的收入和增速數(shù)據(jù)顛倒，導(dǎo)致2021年財政收入增速看起來是從20.22%直線下滑至4%；而“2016～2020年泗縣財政收入及增長速度”圖表中，2020年財政收入增速標注為11.5%，但統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)顯示為10.9%。

（數(shù)據(jù)來源：泗縣人民政府官網(wǎng)）

根據(jù)安徽省政府官網(wǎng)介紹，安徽現(xiàn)有16個地級市，9個縣級市、50個縣、45個市轄區(qū)。其中，泗縣近年來GDP在全省排名多在34位（不含市轄區(qū)）附近，而據(jù)第三方“愛城說”統(tǒng)計數(shù)據(jù)，泗縣2021年GDP總值在104個區(qū)縣中排名第60位。

多地鼓勵公職人員買房

與此同時，8月16日，一則視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳。視頻中，湖南常德市石門縣縣委書記在宣布石門縣房產(chǎn)交易會開幕時說：“希望在今天的會上，各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套。”

在這兩縣之外，今年以來，還有不少地方鼓勵公職人員買房或參與購房。今年7月18日，武漢市東西湖區(qū)財政局印發(fā)《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補貼的方案》的通知，稱將向符合條件的行政事業(yè)單位購房職工一次性預(yù)發(fā)補貼15萬元。

6月以來，包括吉林長春、湖北黃岡、四川巴中等地發(fā)文，鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動。比如，長春提出支持集中批量購買商品房。支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。

業(yè)內(nèi)稱需求相對有限

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析，倡議公職人員去買房或參與購房，這一現(xiàn)象表明，在一些縣城和中小城市，項目去化變慢，市場庫存量較高，對當?shù)貥鞘杏绊懨黠@。尤其是在今年市場降溫的大背景下，要提振當?shù)貥鞘?，需要有更多的購買力入場，這也是為什么各地發(fā)動、積極倡導(dǎo)公職人員參與的主要原因。

張波說，很多三四線城市和縣城經(jīng)歷了2015年、2016年去庫存這波行情，效果不錯，但這些城市雖然庫存去掉了，新的土地拍賣，新的供應(yīng)量又上來了，目前庫存又處于一定的高位。整體上，當?shù)睾芏嗳硕家呀?jīng)買了房子，有的甚至改善性需求也已經(jīng)得到了滿足。比如，那幾年不少農(nóng)民去縣城、市里買房，已經(jīng)消化了不少農(nóng)民進城買房的需求。所以當下單純從此類城市居住角度需求來看，相比前幾年已經(jīng)有明顯下降。

他認為，通過公職人員或親屬去入場買房，這個需求是相對有限的，要解決縣城的庫存問題，要考慮整個縣城房源的供給和需求情況的平衡度，以及如何更好地滿足居住需求，而不是為了開發(fā)房產(chǎn)而開發(fā)房產(chǎn)。

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