微頭條丨江蘇昆山、太倉放松限購！外地居民購買首套房不需社保 海寧也松綁

近期，多地購房政策繼續松綁。

(資料圖)

8月18日，針對江蘇省昆山市、太倉市放寬限購政策的消息，證券時報記者致電昆山市房地產交易管理中心和太倉市房地產交易中心進行求證，相關工作人員均向記者確認，購房政策有調整，目前外地人買首套房不再需要社?；騻€稅證明。

另外，昆山市房地產交易管理中心的工作人員還對證券時報記者表示，人社局認定的符合條件的外地戶籍人才可以買三套房。

同日，有消息稱，8月16日，浙江海寧發布穩樓市新政，其中提出，對非本市戶籍居民家庭購買住房的享有本市戶籍居民家庭同等購房政策、新購房取證即可轉讓。對此，證券時報記者8月18日致電海寧市房地產管理處進行求證，相關工作人員回應稱：“8月16日海寧發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》，但官方文件不公開，內容就是取消外地居民購房限制政策，新購房不再限售?！?/p>

接受證券時報記者采訪的業內人士認為，昆山限購放松，信號意義很強，影響較大，不僅影響昆山本地購房者，也影響到上海的一些購房者。近期，長三角地區多個城市政策松綁，表明樓市存在壓力，通過放松購房政策來緩解市場壓力，也體現了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

昆山、太倉放寬限購政策

8月18日，針對昆山、太倉放寬限購政策的消息，證券時報記者致電昆山市房地產交易管理中心和太倉市房地產交易中心進行求證，相關工作人員均向記者確認，購房政策有調整，目前外地人買首套房不再需要社?；騻€稅證明。

其中，昆山市房地產交易管理中心的工作人員對證券時報記者說：“現在外地人買第一套房不需要社保或個稅證明了，昨天開始執行的。”

另外，上述工作人員還對證券時報記者表示，人社局認定的符合條件的外地戶籍人才可以買三套房。

太倉市房地產交易中心的工作人員也對證券時報記者說：“現在為了優化限購政策、支持剛需，外地人如果在蘇州大市范圍內沒房的話，可以不用任何手續買一套?！?/p>

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受證券時報記者采訪時表示，昆山限購放松，信號意義很強。昆山樓市背后跟上海買房有關系，很多人因為上海限購沒法買房，就得在上海周邊買。此次政策影響比較大，不僅影響昆山本地購房者，也影響到上海的一些購房者。

嚴躍進指出，近期，長三角地區多個城市政策松綁，表明樓市存在壓力，通過放松購房政策來緩解市場壓力，體現了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

海寧取消外地居民購房限制政策

8月18日，有消息稱，8月16日，浙江海寧市城鄉住房工作協調委員會辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟访鞔_，對非本市戶籍居民家庭在海寧市購買住房的享有本市戶籍居民家庭同等的購房政策。新購買的住房自取得不動產權證之日起即可轉讓。

對此，證券時報記者8月18日致電海寧市房地產管理處進行求證，相關工作人員回應稱：“8月16日海寧發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》，但官方文件不公開，內容就是取消外地居民購房限制政策，新購房不再限售?！?/p>

根據網傳《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》的文件內容，除了放寬限購、限售政策，還提出進一步優化人才購房補貼政策。

其中，在新的人才購房政策出臺前，對符合《關于印發<海寧市人才購房補貼實施辦法>的通知》的第6類人才，在2022年5月26日至2022年12月31日期間購買新建商品住宅的，在原有購房補貼標準基礎上，增加5萬元的購房補貼標準。

在新的人才購房政策出臺前，對海寧市企業引進或培育(以在我市企業繳納養老保險為準)并經人才認定的全日制普通高校畢業生、具有中級技術職務任職資格的專技人才或具有經浙江省核發的技師職業資格(等級)證書的技能人才，在發文之日至2022年12月31日期間，在海寧市首次購買新建商品住宅且為名下首套的，給予5萬元購房補貼，經申請后一次性兌付。

此外，新政還提出，加大購房信貸支持力度。鼓勵和引導金融機構對非本市戶籍購房人實施無差別化住房信貸政策。首套和改善型二套首付比按下限執行，同時，首套房個人住房貸款實行優惠利率。落實好公積金貸款首房首貸家庭最高貸款額度上浮、住房公積金支持人才安居等政策。

（文章來源：證券時報）

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