本報記者 王麗新
見習記者 陳 瀟
2月11日，有媒體報道，廣西南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”，目前已有部分銀行在執行。
(資料圖片)
對此，多位南寧本地樓盤銷售人員向《證券日報》記者確認了此事?！翱梢再J款到80歲，但最長貸款年限還是30年，此外還需要看收入和流水情況?！币晃讳N售人員表示，“現在南寧該有房的基本都有了，買房的大多是改善型需求，所以中年人群最多，貸款到80歲的政策，我認為是適合目前現狀的?！?/p>
“延長到80歲的意思就是說50歲之前的人都有機會能夠足額貸，對于這部分人群來說，是一個較好的消息?！币拙友芯吭貉芯靠偙O嚴躍進向《證券日報》記者表示。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《證券日報》記者表示，由于 “房住不炒”等理念開始深入人心，近年來買房人的年齡在延長，即40多歲才買房。這樣，按照過去的政策，很多人不太可能貸款30年，由此首付壓力就會增加，而該政策的出臺對年齡較大的購房者，有一定促進作用。
“另一方面，目前置換需求增加，但很多人手上那套沒有賣，再去買一套的話，其實壓力較大?！崩钣罴伪硎荆撜呖梢杂行p輕部分置換人群的首付壓力。
貝殼研究院統計數據顯示，重點50城市改善購房占比由2020年的26%提高到2022年的30%，其中35歲-45歲購房群體是以改善性需求為主的核心人群。
“從去年房地產貸款占新增貸款比重來看，居民貸款買房的積極性并不高，所以各種政策都是為了提高大家買房的積極性。”李宇嘉表示。
截至目前，包括大唐地產、龍光地產、銀光地產、綠地集團等南寧多家房企的相關營銷負責人均稱已知悉該項政策，個別房企明確表示“已在跟進”，近期旗下多個主力樓盤將與合作銀行推出類似房貸政策。
另據了解，南寧目前整體的購房政策也相對寬松，首套房首付比例為20%，首套房貸款利率為3.7%，再疊加此次貸款年限的延長，可以說政策端是誠意滿滿。
但亦有南寧本地銷售人員告訴記者，對于貸款年限延長的政策并不是每個人都適用，部分人群還需要家屬做擔保。
“當下，各地都在積極支持樓市，政策正在形成疊加，對需求端增加支撐力度。單看某一政策，效果不會很大，當下任何一個城市的樓市，已經沒有一招鮮的政策了。即便是限購退出、利率下降，也無法讓樓市迅速回升。必須要多種政策疊加，久久為功。”李宇嘉表示。
“其實，從居民需求角度來看，購房需求一直存在，并且有潛力。一方面居民收入仍有待提升，更重要的是，好質量、好物業、好配套，并能持久地維護和保持的好房子不多。所以，對開發商來講，這也是新的考驗。不再通過過去的高周轉追求更大的利潤，而是以運營和服務為根本出發點，落到業主滿意度上面?！崩钣罴伪硎?。
“所以，關鍵是政府各項公共服務規劃能到位和落地，開發商房屋和物業質量能持之以恒，這樣才能滿足大家的需求。”李宇嘉表示。
旗袍，中國和世界華人女性的傳統服裝，被譽為中國國粹和女性國服。雖然其定義和產生的時間至今還存有諸多爭議，但它仍然是中國悠久服飾文化
7月21日，北京市政府發布《北京市電影局關于在疫情防控常態化條件下有序推進電影院恢復開放的通知》，宣布全市低風險地區影院，可于7月24日
?武漢7·16渡江節組委會14日發布公告，由于長江武漢關水位超警戒水位，按照規定取消2020年第46屆武漢7·16渡江節。受近期持續強降雨影響，
過去一段時間，國家級非遺項目灰塑傳承人邵成村，多次在陳家祠等工作現場，向身邊那些帶著好奇目光的人們講解灰塑的種種技術細節：草根灰、
7月13日，位于璧山區南門唐城夜市街區的璧山冷酒夜市開街。這是璧山區打造夜間經濟消費載體、培育夜間經濟活動品牌的舉措之一。璧山市民一
