杭州本地房企活躍，五批次集中供地濱江集團、綠城再獲熱門地塊

6月9日，杭州進行2023年第五批集中供地，5宗宅地全部成功出讓，分別位于錢二、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖五個板塊，總成交價104.4億元。

值得注意的是，本次土拍民營房企依舊收獲最大，有4宗宅地都被杭州本地房企競得，據不完全統計，最熱門的錢二板塊共有70多家房企報名競拍，最終被綠城搖中。

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本次杭州土拍的火熱行情仍在延續，9點半左右，錢二、九堡、東湖新城、勾莊等4宗宅地就依次拍至封頂搖號。僅有臨安區青山湖科技城省科創基地單元E03-10A地塊由競買人中天以4億元底價競得。封頂搖號地塊占比達八成。

本次土拍最搶手、最核心的是位于錢二板塊的四堡七堡單元JG1402-26地塊，房企爭搶最為激烈。據悉，共有四十多家房企參與競拍，出價多達42輪，溢價率11.79%。最終，由綠城47.40億元競得。

這是2023年以來，綠城第二次在土拍市場上成功補倉。上一次是在3月29日第二批集中供地上，綠城競得未科核心宅地、東湖新城宅地，未進入拼運氣的搖號環節。時隔兩個月，綠城終于成功搖中關注度最高的錢二板塊。

九堡板塊的四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊熱度次之，報名房企三十多家，競拍了24輪，溢價率最高，為11.91%。該地塊由宇誠集團搖中，成交價21.62億元。這家來自湖州德清的民營房企已連續在兩場土拍中搖中杭州熱門地塊。

余杭區良渚新城金昌路南祥園東路西地塊也經歷了一番激烈競價，30輪后拍至封頂價。下午，這塊拼搶激烈的宅地被濱江集團搖中收入囊中，成交價27.77億元。這已是2023年以來濱江集團在杭州土拍市場上競得的第9塊宅地（含聯合拿地），共斥資114.53億元。

臨平區東湖新城的開發區順風路綠洲路東南地塊僅6輪競價就進入封頂搖號，搖號結果最晚揭曉，由杭州本地房企建杭置業以3.56億元總價搖中。這也是建杭自今年2月21日的2023年第一批集中供地上與濱江聯合拿地后，再度有所斬獲。

土拍市場上能夠成功拿地的房企，銷售成績也水漲船高。根據中指研究院對2023年1~5月杭州房地產企業銷售業績的統計來看，濱江集團、綠城中國和建杭置業不論從銷售額還是銷售面積來看，均位列前三。

6月開始，杭州供地節奏將加快，每月出讓兩批宅地，6月30日杭州將再進行一次出讓，推出12宗涉宅地。

克爾瑞數據統計顯示，杭州土地成交金額已領先全國，2023年前四輪集中土拍收金721億元，超過上海，居全國首位。

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