樓市多項指標兩位數下滑，全國人口出現負增長丨一周熱點回顧

2022年GDP增長3%

(資料圖片)

國家統計局1月17日發布數據，初步核算，2022年全年國內生產總值為1210207億元，按不變價格計算，比上年增長3%。分季度看，一季度同比增長4.8%，二季度增長0.4%，三季度增長3.9%，四季度增長2.9%。

消費方面，全年社會消費品零售總額同比下降0.2%，較2021年回落12.7個百分點。工業方面，全國規模以上工業增加值比上年增長3.6%。投資方面，全國固定資產投資（不含農戶）比上年增長5.1%。其中基建投資同比增長9.4%，比上年大幅提升9.0個百分點。

【點評】2022年在國內疫情反復、國際經濟下行的多重壓力下，全年經濟增長未能完成“5.5%左右”的增長目標。但隨著2023年疫情防控轉入新階段，各項政策不斷落地，經濟增長速度達到正常水平會是大概率事件。

復蘇將成為2023年關鍵詞。根據近期公布的地方政府報告，各省份將2023年GDP增速目標定在4%至9.5%之間，其中多數為6%左右。各地把“穩增長”擺在更加突出的位置，集中精力搞經濟建設，將有力支撐全國經濟企穩復蘇。

全國人口61年來首次負增長

國家統計局17日公布數據，2022年末，全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳臺居民和外籍人員）141175萬人，比上年末減少85萬人。這是中國人口出現自1962年以來首次人口負增長。

數據顯示，2022年全年出生人口956萬人，比2021年減少106萬人；死亡人口1041萬人，比2021年增加27萬人。人口自然增長率為-0.60‰。16~59歲的勞動年齡人口87556萬人，占全國人口的比重為62.0%；60歲及以上人口28004萬人，占全國人口的19.8%，其中65歲及以上人口20978萬人，占全國人口的14.9%。

【點評】從短期來看，中國人口負增長與疫情、育齡婦女減少等因素相關；從長期來看，反映了中國人口老齡化的趨勢。隨著勞動年齡人口數量減少，老齡化程度加深，應該進一步完善鼓勵生育政策，同時盡快推動人口紅利向人才紅利轉變。

樓市多項指標兩位數下滑

國家統計局數據顯示，2022年全年，全國房地產開發投資為132895億元，比上年下降10%；商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%；商品房銷售額133308億元，比上年下降26.7%。

2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加。其中新房價格環比下降城市有55個，比上月增加4個；新房價格同比下降城市有53個，比上月增加2個。二手房價格環比下降城市有63個，比上月增加1個；二手房價格同比下降城市有64個，個數與上月相同。

【點評】去年四季度以來，金融十六條、房企融資“三支箭”等重磅措施接連出臺，但12月全國樓市仍然延續持續下行態勢，表明經過一年的深度調整后，市場信心仍未完全恢復。

2023年開年，監管部門密集發聲，繼續釋放積極信號。供給側方面，“三線四檔”有望迎來微調。需求側方面，對剛需和改善性住房的金融支持力度正在加大，限購、限貸政策有望進一步松綁。穩地產格局逐漸形成，熱點一二線城市房價已經出現企穩勢頭。

醫保談判成功率創新高

最新版國家醫保藥品目錄18日公布。經調整，共有111個藥品新增進入目錄，3個藥品被調出目錄，談判和競價新準入的藥品價格平均降幅達60.1%。預計本次調整未來兩年可為患者減負超過900億元。

從談判和競價情況看，147個目錄外藥品參與談判和競價（含原目錄內藥品續約談判），121個藥品談判或競價成功，總體成功率達82.3%。

最新版醫保藥品目錄納入了抗腫瘤、新冠治療藥、罕見病治療等領域的藥品，糖尿病、慢阻肺等慢性病領域也有藥品被納入。在新冠治療用藥方面，阿茲夫定片、清肺排毒顆粒成功進入新版國家醫保藥品目錄。其中，阿茲夫定片醫保價格為11.58元/片/3mg，3mg規格的降價幅度約35%。

【點評】本次醫保談判平均降幅保持穩定，談判總體成功率創近年新高，重大創新藥品不斷增多，罕見病藥物可及性提高。國家醫保局稱，在很多治療領域，中國的藥品價格由原來的“高地”成為全球的“洼地”，重大疾病和特殊人群用藥保障水平大幅提升，顯著降低了群眾用藥負擔。

網易暴雪徹底談崩

1月17日，暴雪中國官方微博發文稱，上周再次與網易接觸并尋求協助，以探討將現有的，基于網易于2019年已同意既定條款的協議，順延六個月。但網易并未在上周的順延談判后，接受其關于順延現有游戲服務協議的提議。因此暴雪將遵照網之易停服公告于1月23日中止國服游戲服務。

當晚，網易回應稱，暴雪的這種提議包括上述聲明是蠻橫的、不得體的且不符合商業邏輯的。其過分的自信中并未考慮這種予取予求、騎驢找馬、離婚不離身的行為，將玩家和網易置于了何地。

20日，暴雪又因禁止中國玩家參加《爐石傳說》賽事登上熱搜第一。2023年爐石賽事比賽規則頁面顯示：中國大陸玩家無法參與該賽事，若是在賽事過程中找到合作伙伴，其將會重新評估參賽資格。

【點評】去年11月暴雪宣布，終止與網易游戲代理合作。但兩個月以來，暴雪尋找下家的過程并不順利，于是在即將停服之際，出了這樣一紙聲明。網易亦不甘示弱，連用三個比喻憤怒回擊。雙方就此談崩。

曾經“暴雪出品，必屬精品”，如今卻滿紙傲慢。暴雪近期一系列操作遭遇了輿論一邊倒的批評。能否找到順利找到新代理，重拾口碑將成為接下來暴雪在中國市場的最大最迫切挑戰。

FF稱中國總部擬落戶黃岡

1月18日消息，賈躍亭創始的Faraday Future（法拉第未來，下稱“FF”）宣布與湖北黃岡市簽訂戰略協議，擬將其FF中國總部遷至黃岡。當日黃岡政府網發布消息，黃岡市正積極與外資企業法拉第未來接洽合作事宜，雙方已于2022年第三季度簽署《戰略合作框架協議》。

第一財經報道，雙方框架協議于2022年第三季度簽署，但黃崗市卻對此較為低調，2023年初的黃岡市政府工作報告并沒有將其作為重大投資項目予以公布。

【點評】對于這份框架協議，業內人士普遍抱觀望態度。此前FF也曝出在多個城市建廠，但均無下文，最重要的量產承諾也一再落空。經過多次“跳票”，投資者信心似乎所剩無幾，目前FF股價已跌至每股不到1美元，處于被退市的風險中。

微軟宣布裁員1萬人

微軟公司1月18日宣布，到3月31日將裁員約1萬人，約占公司員工總人數不到5%。這是微軟近八年來規模最大的一次裁員。同日，亞馬遜也開啟了歷史上最大規模裁員，裁員人數預計超過1.8萬人。

2022年以來，美國多家科技公司先后啟動幅度空前的裁員計劃。此前，Meta宣布裁員1.1萬人，Salesforce計劃裁員10%，推特計劃削減一半員工。根據美國就業咨詢公司Challenger數據，2022年美國科技行業共裁員9.7萬人，同比增長649%，為2022年裁員最多的行業。

【點評】疫情期間線上消費激增，導致美國科技公司過快擴張，員工數量猛增。如今面臨全球經濟下行壓力，這些巨頭們不得不收縮戰線，減員增效。分析認為，鑒于當前經濟形式，美國互聯網寒冬還將持續一段時間，這波裁員潮將持續到2023年。

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