【全球播資訊】結束三連跌！上月10城二手房成交量同比增長近3成

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【大河財立方 記者 朱娟 通訊員 賴蘇婷】12月6日，全國10個重點城市二手房交易反彈的消息引發市場關注（注：10個重點城市為北京、佛山、東莞、深圳、杭州、南京、成都、青島、蘇州、廈門，下同）。

根據諸葛找房數據研究中心公布數據，11月10個重點城市二手住宅成交54369套，環比結束連續3月下跌轉升12.2%，同比上升28.42%。

從具體城市來看，本月全國10個重點城市二手住宅成交量除北京、青島成交下降外，其他8個城市環比均上漲，且漲幅均超10%。其中，蘇州、杭州、深圳11月環比漲幅位居前三，分別為30.47%、29.94%、25.48%。同比上升城市中，成都漲幅遙居首位，本月成交13811套，同比漲幅近149.48%。

業內人士表示，今年以來不斷松動的購房政策是全國10個重點城市二手房市場升溫的主要原因之一。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受大河財立方記者采訪時提到，當前全國10個重點城市推行的二手房政策總體上是積極的、到位的，例如二手房購房政策中關于取消限購、取消限售、給予充足貸款、二手房參考價放松、二手房交易減免個稅等規定，都有助于促進二手房交易成本的下降，提振二手房市場行情。

據悉，杭州自11月11日起，實行購買首套房認房不認貸政策，同時二套房首付降低至四成，首套房利率降為4.1%、二套4.9%。成都今年進行樓市大松綁，其中“531成都樓市新政”從七方面全方位釋放購房需求，當中包括降低限購門檻、多孩家庭多購一套房、放松限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度、鼓勵降低首付比例和貸款利率、投入保租房可新購一套房。

對于未來全國10個重點城市二手房市場走勢，業內人士判斷當前回溫狀態將持續。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉在接受記者采訪時表示，由于當前國家在推進房地產良性循環發展、促進樓市交易方面給予的支持力度較大，未來這10個城市的二手房市場表現依然值得期待。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙在接受記者采訪時提到，11月以來，金融保主體政策持續加碼，且落地速度前所未有之快，對提振行業信心有著及時有效的作用，市場情緒快速好轉。疊加12月以來疫情政策有所優化，多地取消入駐公共場所不查驗核酸，以及買房退稅政策的持續發酵，預計在12月份這10個城市的二手住宅市場成交量會有所上升，但不會呈現大幅上升的局面。

標簽： 同比增長