每日觀點:房地產板塊走強 機構:國央企和頭部房企有望率先受益于行業復蘇

2022-08-16 09:43:49   來源:南國今報


【資料圖】

8月16日早盤,房地產板塊走強,藍光發展開盤秒板。截至發稿,金地集團、濱江集團等漲超3%,陽光城漲2.26%,萬科A漲1.35%,保利發展漲1.34%。

國家統計局8月15日公布的數據顯示,7月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有40個和51個,比上月分別增加2個和3個。

數據顯示,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅均與上月相同。

國盛證券認為,本輪地產股邏輯除了政策博弈、銷售數據復蘇外還有供給側出清帶來的競爭格局改善。下半年到年底,有望見到第二波強力放松政策的加持,地產和物業均有絕對收益的空間,維持地產開發板塊“增持”評級。

天風證券認為,從短期視角看,政策寬松力度的繼續加大以及停工項目的快速、妥善解決,有助于居民購房信心的恢復,從而保證本輪復蘇的斜率和可持續性,防止基本面的二次下行。從中長期視角看,行業性的預期修復和信心重塑不能完全依賴于政策寬松,只有當房企的債務和不良資產問題得到更大規模、更集中的有效解決,市場迎來真實出清,才能從根本上解決預期和信心的問題。具有更優秀信用資質及資源儲備的國央企和頭部房企有望率先受益于下半年的行業復蘇。

標簽: 銷售價格 商品住宅 個百分點 房地產板塊 可持續性

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