六大行簽約17家房企，提供超萬億融資支持

【大河財立方記者 朱娟】繼交通銀行、中國銀行、農業銀行密集為房企開出大額授信后，工商銀行、郵儲銀行與建設銀行也披露了與房企合作的最新進展。

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11月24日，工商銀行與12家全國性房地產企業以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元;郵儲銀行與5家房企簽署全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2800億元;建設銀行邀請88家房地產和住房租賃企業，召開了房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署了合作協議。

此外，繼11月23日與萬科集團簽署合作協議后，24日，中國銀行又宣布與碧桂園、龍湖集團簽署戰略合作協議，進一步加強銀企合作。

大河財立方記者根據公開信息統計，截至24日晚間，6家國有大行共與17家房企開展合作，已披露的意向性授信額度合計為12750億元。

多家銀行密集授信房企

11月24日，工商銀行與12家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元，共促房地產市場平穩健康發展。12家房企包括中海發展、保利發展、華潤置地、招商蛇口、深圳華僑城、萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業集團和金輝集團。

同日，建設銀行邀請88家房地產和住房租賃企業，召開了房地產市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署了合作協議，就房地產金融、住房租賃業務、綜合金融服務、共同防范化解風險等方面開展全方位合作。8家房企分別為：中國交通建設集團、首開控股、越秀集團、萬科集團、龍湖集團、美的置業集團、合生創展和大華集團。

郵儲銀行則分別與萬科集團、龍湖集團、綠城集團、碧桂園集團、美的置業集團5家房企簽署全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2800億元。

此外，中國銀行繼11月23日與萬科集團簽署戰略合作協議，宣布為其提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度后，11月24日又與碧桂園集團、龍湖集團簽署戰略合作協議，為碧桂園集團、龍湖集團各提供600億元意向性授信額度。

受益房企幾乎都是頭部優質房企

結合11月23日交通銀行、中國銀行、農業銀行披露的信息，僅兩日，六家國有大行已與17家房企簽署了合作協議，且這些企業幾乎都是頭部優質房企。

從房企類型來看，有頭部國企央企，如中海發展、保利發展、華潤置地;有混合所有制房企，如萬科集團、金地集團;有經營穩健的民營房企，如碧桂園集團、龍湖集團。

萬科集團是最受青睞的房企，與六家國有大行均簽署了合作協議，共獲得超2000億元授信。龍湖集團、美的置業集團、碧桂園集團則分別與5家、4家、3家國有大行簽署了戰略合作協議。

從合作房企數量來看，工商銀行最多，為12家。建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、交通銀行則分別與8家、5家、3家、5家、2家房企達成戰略合作。

“之前就有確認的信息，六大行在四季度要各自投放不低于1000億元的資金，但由于對房地產市場比較悲觀，加上債務風險有蔓延的預期，以及地價和房價都在下跌，所以實際投放仍舊較為謹慎。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，自金融16條發布后，緊接著召開落實16條的全國商業銀行會議，事實上對于上述任務進行了分解和落實，也就是各家銀行都要行動起來。

據了解，郵儲銀行后續還將開展第二批全國性房地產企業合作簽約工作，與相關房地產企業加強務實合作，滿足企業合理融資需求。中國銀行也即將開展第三批全國性房地產企業合作簽約工作。

11月24日，銀保監會相關部門負責人表示，去年下半年以來，少數房地產企業由于長期“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式不可持續出現風險，并對市場產生了外溢效應，同時受疫情影響，當前房地產市場出現一些調整。下一步，銀保監會將加強與住建部、人民銀行等相關部門的溝通配合，協同一致，同向發力，督促銀行保險機構依法依規做好相關金融服務，將金融支持政策落實好、落到位，切實保持房地產融資平穩有序，積極支持“保交樓、穩民生”，促進房地產業良性循環和健康發展。

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