山西開展現房銷售試點

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中新網太原8月24日電 (高瑞峰)“在晉城市開展現房銷售試點，盡快形成可復制、可推廣的經驗做法。”24日，山西省住房和城鄉建設廳總工程師張志利介紹。

當日，山西省政府新聞辦舉行新聞發布會。其中，山西省住房和城鄉建設廳介紹了該省促進房地產市場平穩健康發展的具體舉措。

張志利介紹，今年以來，山西優化調整“購房補貼”“稅費減免”“以租換購”“帶押過戶”等22項政策工具，協調落實首套房貸利率調整機制，引導商業銀行將首套房、二套房貸款的加權平均利率降至4.03%和4.86%。

此外，山西降低首套房公積金貸款利率，組織區域合作，通過業務統籌均衡使用公積金；放寬公積金中心與開發企業合作條件，對取得預售許可證的項目，即可受理和發放公積金貸款；太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調至20%。

作為省會城市，太原市印發《關于促進房地產市場平穩發展的若干措施》(下稱《措施》)，明確按照相關政策下限執行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。同時，降低購房門檻，非太原戶籍民眾購買首套、二套房均不需要提供落戶、社保、納稅等相關證明。

據上述《措施》，太原市放寬二手房交易限制時限，拆遷安置房、經濟適用房也可上市交易；家庭名下唯一住房納入保障性租賃住房管理、簽訂5年以上租賃合同并備案，再次購買商品房可享首房首貸政策。

據山西省統計局數據，今年1月至7月，該省商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長9.3%，高于全國15.8個百分點。

“下一步，將督促各地調整優化房地產政策，落實金融支持房地產市場政策，改善房地產企業融資環境，促進房地產市場平穩健康發展。”張志利表示，將探索現房銷售，逐步推動房地產業向新發展模式轉變。(完)

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