大悅城控股2022年?duì)I業(yè)收入395.79億 投資物業(yè)收入43.37億

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告

觀點(diǎn)新媒體獲悉，數(shù)據(jù)顯示，2022年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入395.79億元，同比減少30.36億元，同比下降7.12%。全年綜合毛利率24.06%，同比上年27.44%下降3.38個(gè)百分點(diǎn)；毛利額95.22億元，同比減少21.70億元，下降18.56%。

其中，受結(jié)算周期變化影響，銷(xiāo)售型業(yè)務(wù)收入335.02億元，同比下降5.97%，毛利率20.40%，同比下降1.64個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)公司積極承擔(dān)央企責(zé)任，報(bào)告期內(nèi)對(duì)旗下租戶累計(jì)減免租金10.25億元，投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43.37億元，同比下降14.08%，毛利率52.95%，同比下降11.1個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)-22.23億元，歸母凈利潤(rùn)-28.83億元。報(bào)告期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流27.10億元，同比增長(zhǎng)132.02%。報(bào)告期末公司總資產(chǎn)2,144.32億元，較年初增長(zhǎng)0.80%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)154.02億元，較年初下降18.24%。

投資與運(yùn)營(yíng)方面，報(bào)告期該公司獲取 8宗地塊，土地面積35萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積79萬(wàn)平方米，土地款總額96億元（其中西安上塔坡DK10地塊將負(fù)責(zé)建設(shè)村民安置住宅用房，若干村民經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房以及中小學(xué)用房等配套公建用房）。

從投資布局來(lái)看，新增土地儲(chǔ)備主要位于重慶、成都、南京、杭州、蘇州、北京、西安等地。報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備主要分布于京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈，土地儲(chǔ)備可售貨值約1,905億元。

資金管理方面，2022年該公司新增借款平均成本4.60%；全年平均融資成本4.82%，較2021年下降0.09個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期內(nèi)，該公司發(fā)行公司債券及ABS產(chǎn)品等共計(jì)47.05億元。

其他方面，報(bào)告期末，該公司在營(yíng)項(xiàng)目29個(gè)（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品），總商業(yè)面積304萬(wàn)平米；其中包括18個(gè)大悅城購(gòu)物中心（含輕資產(chǎn)），總商業(yè)面積265萬(wàn)平米。在建、籌備的項(xiàng)目（含輕資產(chǎn)）17個(gè)，商業(yè)面積約172萬(wàn)平米。

該公司同時(shí)聚焦重點(diǎn)區(qū)域、深耕核心城市，商業(yè)項(xiàng)目全國(guó)布局共46個(gè)（重資產(chǎn)29個(gè)+輕資產(chǎn)17個(gè)），輕重并舉戰(zhàn)略取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。2022年公司購(gòu)物中心銷(xiāo)售額254億，平均出租率90%，全年客流2億人次。

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