21獨家丨恒大地產集中披露重大訴訟等事項 專家對保交樓持樂觀態度

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21世紀經濟報道記者吳抒穎 廣州報道

恒大地產于2023年4月25日晚間發布關于涉及重大訴訟及未能清償到期債務等重大事項的公告，對相關事項進行公布。

其中，在涉及重大訴訟的情況方面，截至2023年2月末，恒大地產涉及標的的金額3000萬元以上未決訴訟案件數量共計1317件，標的金額總額約3124.55億元。

在未能清償到期債務狀況方面，截至2023年2月末，恒大地產涉及未能到期清償的到期債務（不含境內外債券）共計約2370.71億元；此外，截至2023年2月末，恒大地產逾期商票共計約人民幣2479.75億元。

針對這一事項，21世紀經濟報道記者第一時間電話聯系恒大地產集團。恒大地產相關負責人對記者表示，本次披露是恒大地產對2021年以來一段時間相關經營情況、訴訟情況和被執行情況等公開信息的一次集中披露，匯總的信息量比較大，是恒大地產加強信息披露的舉措，并非公司經營情況產生重大變化。恒大地產正調集一切資源，在各方的支持下，全力保障保交樓工作穩步推進，努力推動集團銷售逐步恢復。

一位境內市場資深觀察人士在接受采訪時則指出，國家統計局4月18日發布的數據顯示，一季度全國商品房銷售額為3.05萬億元，同比增長4.1%，房地產市場的銷售情況出現了積極變化，這對于保交樓工作的持續穩步推進是一個積極的信號。恒大地產這次的集中披露反映了很長時間以來因為其自身奉行“三高”模式、經營不善、管理虛化、風控缺失所導致的巨大困境，不過近期行業環境的企穩對企業做好保交樓等重點工作會起到積極的作用，也有利于購房者恢復對所購項目在各個方面的參與下順利交付的信心。

上述觀察人士續稱，從恒大地產債務危機發生以來，市場和投資者經過前面較長時期的負面消息的影響，應該已經比較充分地知悉恒大地產作為中國恒大主要業務板塊所產生的沉重債務，很多信息已經被充分解讀分析。

他認為，此次集中披露不僅是對前段時間交易所處分的回應，也是在法律和規則框架下市場和監管對問題企業進行行為規范的一個結果，只有信息充分披露，市場和投資者才能有效、充分了解風險。信息披露不代表問題已經被解決，境內債券展期不代表錢就不用還了，恒大地產以及恒大集團面臨的困難之多“肉眼可見”，還需要相當長的時間逐步化解出清。但在包括金融機構、地方國資、供應商等在內的各方持續支持紓困保障民生的良好氛圍里，個人對接下來保交樓的順利穩步推進還是持比較樂觀的態度。

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