大專以上人才購房最高可領20萬，安徽一地出臺高規格補貼政策|環球滾動

5月10日，安徽滁州印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，對于刺激樓市提出六大新政，其中最吸引購房者的一項，莫過于直接發放購房補貼，最高達到20萬元。

“通知”提到，對在滁州購買首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點產業領域工作的，給予普通高校本科畢業生、初級職稱專業技術人才、高技能人才購房款10%最高20萬元的購房補貼；給予大專(含高職院校)畢業生購房款8%最高20萬元的購房補貼。

此外，對購買市屬國有企業或平臺開發的樓盤，符合以上條件的購房人員，鼓勵國有企業或平臺再給予額外優惠。

【資料圖】

滁州規定，以上補貼將按3:3:2:2比例分4年發放到位。

在住房公積金方面，滁州將提升最高貸款額度，借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元。

多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。

購房契稅方面，滁州規定受益財政應給予購房者實際繳納契稅50%的補助。

在財政補貼購房者的同時，滁州還要求新房明碼標價，房價降幅不能超過10%。“通知”中稱，新房網簽價格不得高于"一房一價”備案價，也不得低于“一房一價"備案價的90%， 否則不予辦理商品房買賣合同網上備案。

"五證"齊全的現房或準現房(一年內竣工交付)可以進行團購活動，購房團體一次性購買三套或以上的話，新房網簽價格下浮也不能低于備案價格85%。

滁州為安徽省經濟體量第三大城市，東靠南京、西接合肥，長三角一體化發展核心區城市之一。2022年實現生產總值（GDP）3610億元, 同比增長5.5%，增速領跑安徽全省。截至2022年末，滁州的常住人口有405萬人，城鎮化率為63.1%。

目前滁州市區新房平均價格在10000元/平方米上下，若財政補貼20萬元購房款，約等于最高可補貼20平方米住房。

進入4月后，滁州樓市成交量轉向平淡，這或許是該市發布新政的主要原因。根據當地房管部門網站數據，2023年4月，整個大滁州新房共成交1769套，相比3月份的2813套環比下降了37.1%；4月市區新房共成交596套，相比3月份的1096套環比下降45.62%。也就是說，在今年2月、3月迎來短暫小陽春后，滁州樓市又開始續跌。

目前，滁州樓市實行不限購、不限價、不限簽，整體政策十分寬松，不過樓市回暖效果卻不明顯。

土地市場方面，滁州在3月底召開了土地推介會，誠摯邀請開發商前去投資，并宣布今年滁州計劃推出52宗、共計5300畝優質地塊，但其后尚未見土地成交。

4月中旬，滁州市自然資源和規劃局還曾公示存量住宅用地情況，截至2023年3月31日，滁州市存量住宅用地項目共59宗，總面積524公頃，其中未動工面積達到了108公頃，未銷售房屋的土地面積達到180公頃，有房企在當地拿地兩年都未動工。

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