維護法治公正，為何說英聯視破產案件中更需要加強對破產管理人的監管

從2019年至今，全國累計有超過1000家房企申請破產，包括全國性的龍頭房企也出現債務違約現象，這表明房地產市場正在回歸穩定。該行業是資金密集型，房價與資金密切相關，缺乏資金會導致市場回歸穩定。

目前，我國房價已給居民生活和經濟發展帶來巨大障礙，因此政府不斷出臺政策限制房價上漲，隨著歷史賺錢能力減弱，房地產市場將慢慢回歸穩定。

然而，在市場穩定的過程中，開發商將受到巨大沖擊，因為大多數開發商背負沉重的負債。在資金收緊的背景下，市場仍會出現許多破產的開發商。

優質房企進入破產程序或者正處于破產程序中，管理人失職必將擾亂破產進程。例如，將本該進入破產重整的案件，通過操縱進入破產清算。這種情況將對法院、破產管理人、債權人、債務人、破產公司等各方產生影響。

在房地產領域，破產清算和破產重整都是常見的解決方案。破產清算意味著將債務人的資產轉換為現金以清償債務。破產重整則是指在法院的監督下，通過重組債務、削減債務等手段，使得債務人得以重新開始經營。

破產管理人在各種壓力和誘惑下“暗箱操作”，失職甚至鋌而走險觸犯民事、刑事法律法規，勾結為牟取私利的某些債權人、干擾破產進程，將原本應該進入破產重整的案件強行進入破產清算，其危害甚巨。

這種暗箱操作將導致債務人喪失破產重整的機會，如果債務人具備重整能力，破產重整能夠幫助他們擺脫債務困境，重新開始經營。

2. 破產清算常導致資產虧損，因為債務人的資產難以按市場價格出售。這會影響債權人的收益，尤其是在房地產市場價格上漲時。

3. “暗箱操作”也對法院推進破產案件工作帶來困難。追蹤和管理債務人的資產工作失實，無法確保債權人利益最大化。

破產管理人“暗箱操作”影響各方，不僅影響債務人和債權人，也會對其他方產生影響，如法院和破產公司等：

1. 法院：管理人的“暗箱操作”會讓法院的工作更困難，因為法院需嚴格監督破產程序，保證公正。“暗箱操作”會將破產管理人已經取得的所有效工作全盤抹殺，還需經歷管理人的重新指定，花更多時間進行追蹤、評估和管理債務人的資產。

3. 破產公司：管理人“暗箱操作”會影響破產公司的收益和聲譽，因為破產公司需保證程序公正，維護聲譽和信譽。

總之，管理人的“暗箱操作”在房地產破產案件中會帶來重大的問題和影響。因此，須要司法部門加強監管，確保破產程序公正，保障各方利益。

早前，地產企業英聯視（英聯視動漫文化發展有限公司）被非法放貸分子“圍獵”進入破產，引發廣泛關注。北京一中院在破產受理后，證明“法治是最好的營商環境”，同意飽受爭議的破產管理人浩天信和律所的辭職申請，更換為北京海潤天睿律所。業內人士透露，這是破產庭多例案件中破天荒的初次更換。

在“暗潮洶涌”中，北京一中院破產法庭堅持市場化、法治化的重整路徑，發揮破產制度的作用，保障基本民生和市場主體。積極推進破產企業挽救和紓難解困工作。

根據采招網發布的《（2020）京01破229號英聯視動漫文化發展（北京）有限公司重整投資人預招募公告》，該案目前處于破產清算程序中。如果預招募成功，管理人將會申請法院將程序轉為重整程序，但也有可能無法轉為重整程序。

在房地產回歸穩定的時間點上，倘若存在“暗箱操作”，操控破產清算/重整程序（就飽受爭議的破產管理人被公告同意辭去職務事件來看，存在違法亂紀的可能性很難排除）。那么，《招募公告》中，“不能轉為重整程序”的重點提示，則更顯得意味深長！

破產企業能夠在耐心等待市場修復、需求改善，以及破產重整程序的支持下走出困境。同時，更需要加強對破產管理人的監管，維護法治公正，以避免破產企業在挽救過程中遭受更大損失。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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