一、第一財經中國高頻經濟活動指數
2022年12月20日第一財經中國高頻經濟活動指數（YHEI）為0.56，相比12月13日下降0.17。在截至12月20日的一周里，除“進口干散貨運價指數”外，所有正向指標均有所下降。其中，“30城市交通擁堵指數”和“8城市地鐵流量指數”周內分別下降至0.83和0.42，與今年2月春節復工時的水平接近。
圖1 中國高頻經濟活動指數
【資料圖】
來源：第一財經研究院
二、周度形勢總體判斷
本周唐山鋼坯價格回落，在截至12月20日的一周下降了0.27%，過去一個月上漲了4.78%，較去年同期下降了15.23%。水泥和動力煤價格繼續下降。水泥價格在截至12月20日的一周下降了1.08%，過去一個月下降了4.98%，較去年同期下降了22.99%。動力煤價格過去一個月來下降0.94%，較去年同期下降了1.21%。
截至12月20日的一周，央行通過公開市場凈投放資金為2660億元。銀行間隔夜利率在截至12月20日的一周上升13個基點，過去一個月下降15個基點，較去年同期下降76個基點。七天回購利率過去一周上升9個基點，過去一個月來上升9個基點，較去年同期下降25個基點。
根據國家統計局的數據，1-11月，房地產開發投資完成額達到123863.0億元，累計同比下降9.8%，增速繼續走低。在今年12月15日至16日舉行的中央經濟工作會議中，提到“要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求”。從數據上來看，今年第三季度，房地產開發貸款余額同比增長2.2%，已經開始回升；住房開發貸款余額同比下降1.1%，較上一季度降幅縮小了0.3個百分點。在開發貸款的支持下，房地產開發積極性可能會有所增強。
銷售方面，11月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格繼續下降，分別同比下降2.3%和3.7%，降幅與上月基本一致。同比來看，房屋價格走低主要是由于二、三線城市房屋價格持續下降，而一線城市住宅價格同比依然在上漲。分房屋類型來看，當月二手房價格指數基本已降至2019年8月的水平，一手房價格指數大致降至2020年11月的水平。根據高頻數據，11月新房日均成交面積同比繼續下降（-30.73%）；而二手房日均成交面積已連續5個月處于同比正增長區間。在二手房市場中，一線城市和二、三線城市銷量產生了分化，在9、10月購房高峰期后，11月一線城市的二手房日均成交面積同比回落7.3%至4.32萬平方米，而二、三線城市繼續保持同比快速增長，日均成交面積分別達到13.36萬平方米和2.76萬平方米。
截至12月19日的高頻數據顯示，12月二、三線城市二手房銷量回升的態勢依然在延續；新房市場和一線城市二手房市場日均成交面積則依然沒有明顯回升。
三、一周數據（2022.12.14-2022.12.20）
1、央行貨幣操作
2、利率與社會融資
3、企業部門
1）第二產業
2）航運
3）房地產市場
4、居民部門
5、全球視角
（本文題圖來源：第一財經）
——
文 |李嘉怡 第一財經研究院研究員
聯系我們 | yicairi@yicai.com
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