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萬科拿地了!27.4億元落子通州

2023-08-09 18:11:42   來源:21世紀經濟報道


(資料圖片)

21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

“4年多了,終于再看到北京萬科拿地!”“恭喜萬科,好久不見!”8月9日,北京土拍市場出讓兩宗宅地,其中,萬科時隔近5年再次在北京市場拿下一宗地的消息,引得地產界紛紛感慨,謹慎穩健的萬科,這一次總算有好運加持。

萬科所競得的通州地塊位于東五環外,期房銷售指導價為6.5萬元/平方米,臨近的地鐵站為6號線物資學院站,地塊緊鄰北京城建·國譽朝華項目,后者開盤取得了熱銷13億元的好成績。

該地塊共吸引了招商、首開、北京城建、中海、華潤、中建玖合、萬科等7家房企報名競拍,最終萬科以27.4億元競得,地塊溢價率為10.04%,折合樓面價3.68萬元/平方米。

近兩年,房企普遍收縮了投資地圖,新增投資嚴格控制在熱點城市核心區域的優質地塊。在北京土拍市場上,房企甚至核心區域也有不敢拿的地塊,不再敢為了“溢出需求”盲目買單。

有房企人士告訴21世紀經濟報道記者,對于地塊的測算標準比之前要嚴格許多,“寧愿不拿,堅決不能拿錯。”

而在北京土拍市場上,甚至有“地塊是不是足夠優質,就看萬科有沒有報名”的說法,足可見房企對于拿地的謹慎程度。實際上,萬科近幾年雖未能實際拿地,但也出現在了多宗熱門地塊的報名名單里,只不過熱門地塊的競爭,除了實力,也看搖號運氣。

今日土拍,與通州共同推出的是延慶區一宗宅地,因只有一家開發商報名,最終由北京住總地產以5.2億元底價競得,折合樓面價1.27萬元/平方米。

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