精彩看點(diǎn)：1.58億成交！上海知名豪宅再現(xiàn)天價(jià)案例，競(jìng)買人或?yàn)榈梦飫?chuàng)始人

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7月1日，上海市中山南路566弄7號(hào)2501室房屋及地下2層1130、1132車位的一套頂層復(fù)式公寓，在京東房產(chǎn)拍賣平臺(tái)以1.58億元的價(jià)格成交，較起拍價(jià)1.25億元溢價(jià)26.4%。該套住宅建筑面積為458.78平方米，位于綠城黃浦灣樓王——7號(hào)樓的25層，是一套高區(qū)江景大平層，可以俯瞰陸家嘴的城市風(fēng)光。以成交價(jià)計(jì)算，該套住宅成交單價(jià)為34.4萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)下綠城黃浦灣成交新高。

據(jù)悉，該套住宅原為李凡和黃冰倩共同所有，因江西省京西工貿(mào)有限公司與江西銀行南昌鐵路支行存在借款糾紛，上述兩人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，因此名下房產(chǎn)被銀行申請(qǐng)拍賣。該套住宅共吸引了16526人圍觀，最終3人報(bào)價(jià)。出價(jià)從6月30日開(kāi)始，經(jīng)過(guò)39輪的激烈報(bào)價(jià)，于7月1日10:52結(jié)束競(jìng)拍。

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根據(jù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，代碼為“182398717”的競(jìng)拍人名為楊冰。業(yè)內(nèi)猜測(cè)，其或?yàn)榛潴w育聯(lián)合創(chuàng)始人、得物創(chuàng)始人兼CEO楊冰。得物是一家專注于潮流文化和球鞋交易的平臺(tái)，成立于2015年，目前已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最大的潮流社區(qū)和電商平臺(tái)之一。今年發(fā)布的《2023胡潤(rùn)全球白手起家U40富豪榜》顯示，楊冰榜上有名，身家達(dá)到100億元。

上海二手房市場(chǎng)持續(xù)降溫。上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，5月份上海共成交二手房1.5萬(wàn)套，環(huán)比下降13%；成交金額510億元，環(huán)比下降16%。在二手房市場(chǎng)整體降溫之際，上海豪宅市場(chǎng)情況如何？有中介人士表示，豪宅價(jià)格在下降，約在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上打個(gè)8到9折；例外的是億元以上的項(xiàng)目，成交價(jià)格較為穩(wěn)定。在他看來(lái)，億元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群對(duì)價(jià)格的敏感性較低，因此價(jià)格并未明顯下降。

本文源自：金融界

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