中國華融：推動中的房企紓困項目16個 帶動近257億元項目復工復產

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中國華融近日發布消息稱，中國華融充分運用“債權+股權”“金融+產業”等特色金融工具箱，積極對接受困房企紓困需求，通過風險隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，以重點房企的重點項目為突破口，積極推動一批項目落地，圍繞化險盤活實現重點地產項目“點面突破”，取得積極成效。截至10月末，公司正在推動中的房企紓困項目16個，預計相關項目將實現上下游供應商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復工復產。公司與相關企業簽署紓困重組框架協議，圍繞“保交樓、保民生、保穩定”開展深度合作。

其中，由公司本部牽頭推動某重點受困房企風險項目化解取得明顯成效，按照“變被動為主動”策略，公司成立專項工作組，深入現場研究每個項目情況，確定了分類施策、風險隔離的化解思路。在爭取政府支持的基礎上，與該集團進行多輪談判、反復磋商，通過“股權轉讓+實施重組”、“信托隔離+代建盤活”、“訴訟保全+以訴促談”等方式化險，使93%以上的項目實現了風險隔離，目前項目公司逐步恢復正常經營。江蘇分公司與南通市政府簽署《支持南通建筑企業轉型升級戰略合作協議》，聯合地方政府及國資企業組成市級合作主體，開展在建工程復工復產、優質項目并購、PPP或BT項目盤活等業務，支持當地建筑業轉型升級。此外，綜合運用“債券收購+債權重組+財產信托”模式，化解某房地產上市公司的債券兌付風險，保障了200多位社會投資人利益。北京分公司投入19.8億元支持盤活北京經濟技術開發區某大樓，通過債務重組、產權重組及管理重組，解決了資產長期閑置、無效運營問題，目前已完成約2000套人才公寓改造，預計改造完畢后可提供30萬平方米人才公寓、解決經開區約2萬人住宿問題，推動經開區進一步實現產城融合、職住平衡，打造高端產業科技園區。湖南分公司通過“資產重組+債務重組+管理重構”多元手段，為已停工的長沙市某大型“商業+住宅”綜合體引入重組方，推動項目全面復工，目前已實現交房500多戶，有力維護了當地經濟發展和民生穩定。福建分公司與“政府、法院、重組方”三方聯動，引入產業投資人重組盤活重點民生工程——福建某國際廣場項目，目前項目開發建設全面重啟，已實現400余戶新房交付，后續還將有千余戶入住。

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