北京租房提取公積金調整：無發票租房提取額度提高至2000元

近日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步優化租房提取業務的通知》明確，提高無發票租房的提取額度，新申請無發票租房提取的提取額度從每月1500元提高至每月2000元；加大對多子女家庭租房的政策支持，多子女家庭可以按照實際月租金提取住房公積金；積極推動房屋租賃合同備案，申請提取前應辦理房屋租賃合同備案；提高租房提取的支付頻率，所有的租房提取的約定提取周期將統一成按月提取。

關于進一步優化租房提取業務的通知

(資料圖)

各住房公積金繳存單位、繳存人：

為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進建立租購并舉的住房制度，按照全國住房和城鄉建設工作會議精神和國家衛健委等部門《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）有關要求，加大住房公積金對居民租賃住房支持力度，改進住房公積金租房提取機制，現就有關問題通知如下：

一、租房提取條件

1.申請人及配偶在北京市行政區域內無自有住房且租賃住房的。

2.申請人已連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上。

二、租房提取情形

1.租住本市商品住房，未提供租房發票的，經告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調整為2000元；提供租房發票，并在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，按實際月租金提取，實際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

多子女家庭（是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭）在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發票可按實際月租金提取，不受月繳存額限制。

2.租住本市公共租賃住房或經市保租房建設部門認定的保障性租賃住房的，在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，可按照實際月租金提取，不受月繳存額限制。

三、租房提取均可實現全程網辦，按月提取。

四、發現提供虛假材料或虛構租房行為申請租房提取的，將依法依規實施信用懲戒及相應處理。

五、本政策自2023年6月5日起實施。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。

北京住房公積金管理中心

2023年6月5日

關于《關于進一步優化租房提取業務的通知》的政策解讀

一、文件出臺背景是什么？

近期，住房和城鄉建設部組織召開全國住房和城鄉建設工作會，要求加大對租房提取的政策支持力度，國家衛健委等部門出臺《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）指導意見，北京住房公積金管理中心深入開展學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育，把為民辦實事作為重要內容，對租房提取業務做進一步優化，幫助繳存人減輕租房負擔，為繳存人提供更加方便快捷的服務。

二、申請租房提取住房公積金需要什么條件？

1.申請人及配偶在京無自有住房（經申請人授權同意，通過數據核驗申請人及配偶的住房情況）；

2.申請人及配偶在京租賃住房；

3.申請人已連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上。

三、租房提取住房公積金有幾種情況？

目前有五類租房提取：一是無發票租房提取；二是租住商品住房提取；三是多子女家庭租住商品住房提取；四是租住公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）提取；五是租住保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）提取。

備注：租住的公租房和保租房需經北京市住建委等相關部門項目認定。

四、租房提取住房公積金需要提供什么辦事材料？每月的提取限額是多少？

具體見下圖：

注：承租人的配偶申請第2-5類租房提取時，還需核驗婚姻信息（如核驗不通過，需提供結婚證原件）。

五、租房提取可以在網上辦理嗎？

租房提取已實現全程網辦。推薦使用住房公積金個人網上業務平臺（http://gjj.beijing.gov.cn/）、“北京公積金”APP或“京通”小程序線上申請。如上網不方便，也可到任意管理部或銀行代辦網點申請辦理。

如需填寫“房屋租賃合同備案編號”，可通過在北京市住建委的“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案時獲取，具體流程請參見以下網址：“http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/zfzlhtbaxxfw59/index.shtml”。

六、租房提取是一次性提取嗎？

不是一次性提取。2023年6月5日后，所有新申請的租房提取全部為按月提取。對于在6月5日前已辦理的租房提取，提取周期保持不變。

租房提取事項是有有效期的：“無發票租房提取”的事項有效期為一年;“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項有效期對應租房發票的租期（月）；“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項有效期對應房屋租賃合同備案的租期（月）。

例如：A于2023年6月申請“租住商品住房提取”，提供的租房發票顯示租期為2023年1-10月，共10個月，該提取事項有效期為2023年6月-2024年3月（共10個月）。

租房提取事項到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請。如申請時勾選“本人同意在事項到期后系統自動接續申請”，“無發票租房提取”到期后仍符合租房提取申請條件的，將在到期后自動申請新的“無發票租房提取”，按月支付。

七、關于多子女家庭租住商品住房提取

1.家庭有兩個孩子，能申請“多子女家庭租住商品住房提取”嗎？

家庭內有二孩及以上多子女（至少一名子女未滿18歲）的在京繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際月租金提取住房公積金。

2.多子女家庭已辦理租房提取，如何提高提取額度？

（1）如已申請“無發票租房提取”或“租住商品住房提取”，事項未到期且還有提取額度，可到柜臺將原事項終止后，再通過線上渠道或到柜臺（提供材料見問題四）申請辦理“多子女家庭租住商品住房提取”。其中，“租住商品住房提取”事項變更后的租房起始時間應扣除之前已提取的對應租期。

（2）再次申請的時間間隔應滿足最近一次支付對應的提取周期。例如上次租房提取是按月支付，再次申請應在最近一次支付后的次月；上次租房提取是按季支付，再次申請應在最近一次支付的3個月之后。

例如：某人2023年1月申請租住商品住房提取，租期為2023年1月-12月，約定周期為按月，約定日為15日。

6月15日提取完成后想提升提取額度，改為申請“多子女家庭租住商品住房提取”，約定提取日不變。可于2023年7月1-14日期間攜帶相關資料，到柜臺將原事項終止后辦理“多子女家庭租住商品住房提取”，租期起止時間為2023年7月—2023年12月，月提取額度變更為月租金。

八、已辦理每月1500元的無發票租房提取，現在想改成每月提取2000元，如何辦理？

如之前已辦理無發票租房提取，在6月5日（含）發布后無需再次申請。政策發布后，將在下次支付時自動調整提取額度，按月提取的從1500元自動調整為2000元，按季度提取的從4500元自動調整為6000元。提取周期在事項到期前保持不變。對于6月5日前已提取的，不再補充提取。

例如：A在2023年5月申請“無發票租房提取”約定周期按季，5月已提取4500元，6月5日政策發布后對已提取部分不再補充提取，8月提取時自動調整為6000元。

九、已經開具公租房/保租房租房發票，政策發布后還能按照發票金額一次性提取嗎？

6月5日前已開具公租房或保租房的租房發票的，可以到柜臺按照實際發票總金額辦理提取一次。

6月5日（含）之后，申請人租住公租房或保租房申請提取時，只需提供租賃合同備案編號，以月租金為限額按月提取，無需提供租房發票。

十、關于配偶共享租房提取的相關問題

1.配偶可以共享租房提取嗎？

“無發票租房提取”配偶雙方均可單獨申請，無需共享提取。除此類型外，其余四類租房提取可申請配偶共享提取。

2.配偶共享租房提取需要提供什么材料？可以網上辦嗎？

配偶申請共享租房提取時，經授權同意、婚姻信息核驗通過后即可零材料辦理。

網上申請時，請選擇“因婚姻關系提取住房公積金”-“共享配偶提取”，婚姻信息核驗通過的可全程網辦（如核驗不通過，您還需提供結婚證原件到柜臺辦理）。

3.什么時候能申請配偶共享租房提取？

配偶共享提取需在租房提取事項有效期間內申請，事項到期后該提取事項終止，無法再共享提取。

4.配偶共享提取時，可提取額度是多少？

（1）“租住商品住房提取”共享提取時，雙方月合計繳存額高于月租金的，按照月租金提取；低于月租金的，按雙方月繳存額提取。

“多子女家庭租住商品住房提取”“租住公租房提取”和“租住保租房提取”共享提取的月提取限額為月租金，

（2）配偶首次共享提取時，可補充提取申請人之前未提滿的月租金。

（3）賬戶余額不足的，提取金額為賬戶余額扣除10元。

例1:A的住房公積金月繳存額4000元，月租金6000元。7月已申請“租住商品住房提取”。配偶B的月繳存額5000元，9月申請共享配偶租房提取。

由于A和B的合計月繳存額超過月租金，B在每月可提取2000元（月租金6000元扣除A提取的4000元），再加上B在首月可補充提取7-9月的剩余提取額度4000元。則B在9月共可提取6000元。如圖所示：

例2:C的住房公積金月繳存額4000元，月租金6000元，7月已申請“租住商品住房提取”。配偶D的月繳存額1000元，9月申請共享配偶租房提取。由于C和D的合計月繳存額小于月租金，則C、D可按月繳存額全額提取。其中D在9月共可提取3000元（每月1000元，共3個月），后續D每月可提取1000元。如圖所示：

十一、同一租期內，可否申請多套住房、不同類型的租房提取？

不可以。一個租期內，申請人只可申請一套住房的一種租房提取類型。

例：張三已申請使用A租房地址辦理“租住商品住房提取”，同一租期內不可使用B租房地址再申請“多子女家庭租住商品房提取”。

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