從招商·東湖意庫 探索創意辦公新浪潮

早在2014年，全球頂級物業機構世邦魏理仕（CBRE），發布了《加速邁進2030·未來的工作和工作場所》研究報告，其中大膽預測：“2030年工作和生活場所將呈多元化，并密不可分：人文、創意、文化和社區將融為一體。”

而這項重要預測，被全球名企所驗證。比如Google、Apple、Microsoft等，都在以不可思議的創意辦公空間，激發員工的高效創造力。亞馬遜CEO Jeff Bezos坦言：“我不喜歡大家只是來著工作，而是有更多的‘不期而遇’，從而產生更多的靈感和創意。”

在放眼全球辦公新浪潮的同時，我們在南昌招商·東湖意庫也找到了創意辦公的突破性成果。

老倉房的創意設計蛻變

國際著名建筑、室內及產品設計師梁志天曾說：“室內設計是建筑設計的繼續和深化，是室內空間環境的再創造。”

大師的設計思想，在招商·東湖意庫【東西倉】得到了恰當的實踐。在上世紀80年代，【東西倉】是江西外貿儲運公司的最大倉庫裙樓，如今搖身一變成園區最大的文創辦公平臺，這離不開室內設計的創意賦能。

整體建筑面積20000㎡，擁有18.3米挑高的中央大廳，在遵循工業歷史風貌基礎上，用藝術化手法設計成創意公共空間，充分挖掘貨運專列鐵軌、運輸樓梯及南北通透空間的在地場景潛力，將6個等比體積的藝術櫥窗洽然融入，預留巨幅海報懸掛空間，可展示最新潮流趨勢，全景營造工業復古藝術沉浸式漫游地。

設計師通過張弛有度的空間規劃，完美實現了中央大廳核心場景的立體感與流暢性、延伸感與開放性，運用頂部集中式流線燈光群及局部分布式LED光源，提升空間的光影感。

用開放式空間突破壁壘

越來越多的年輕人青睞于開放式辦公環境，這有利于促進人與人之間更為多元的跨界交流。在【東西倉】的公共空間設計中，始終把“開放”作為第一考慮要素，將走廊、樓梯平臺、安全出入口平臺等“雞肋空間”整合利用，設計打造成多元化社交休息區，為園區創意人保留一片“靈感的角落”。

而且在“健康辦公”常態化當下，整體空間設計了大量開窗，增加采光、通風及景觀視野效果，連衛生間都做到了全明化設計。在這里辦公，沒有摩天大樓的封閉與壓抑，夏有涼風，冬有暖陽，開窗滿眼都是綠意，全天都能保持愉悅的高績效工作狀態。

可實現“美術館式”辦公設計

對入駐企業而言，辦公空間設計的靈活度至關重要。每個入駐東湖意庫的品牌，都希望將自身的獨特品牌故事、文化理念和商業愿景，在空間中得以恰當表達。

據實地了解，東湖意庫的入駐企業有很多，如：海納文創旅、中外運江西公司、陸上書店、中影交昱影城、康晟體育、特能體育、沃稞生物科技、投石傳媒、白海豚新材料等品牌名企，其中位于【南北樓】組團三層的海納文創旅將辦公室變成了一座“美術館”。

依托870㎡室內空間、4.8米LOFT級層高，在尊重建筑工業感肌理和Y柱陳列式秩序美感的基礎上，植入石質、木質、草皮等自然元素，營造出具有自然野趣的美術館式創意辦公環境，與海納文創旅企業特征相呼應。

在最大程度不破壞原有結構的前提下，全域實現了獨立辦公室、會議室、創意區、階梯教室、休息區、餐吧、茶歇水吧等多元功能空間高效有序集成。

從中也可以捕捉到，海納文創旅旨在通過辦公空間的靈感設計，向外界傳遞自身對美學的高水準解構以及創意極致的品牌態度。

我們也期待未來在東湖意庫，能看見更多的品牌充分表達自我，將這里的空間優勢轉化為一個個創意辦公設計案例，讓“有創意的大腦”在創意空間里，開辟文創產業新天地。

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