珠海萬達上市新進展！不到4年分紅132億元，證監會要求說明IPO融資必要性

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【大河財立方 記者 陳玉堯】珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱珠海萬達）上市迎來新進展。

6月5日消息，證監會日前公示境外發行上市備案補充材料要求，要求珠海萬達就公司內控、關聯交易、募集資金使用等方面問題進行說明。

大河財立方記者了解到，根據招股說明書，2019年~2021年珠海萬達在管商業廣場平均出租率為98.8%。

對此，證監會要求珠海萬達結合報告期內珠海萬達商業管理服務費及租金實際收繳情況、同期同行業公司可比情況（如有）說明上述出租率的計算口徑及其準確性;請說明珠海萬達在考核和內控制度方面，有無防止內部人員虛報出租率和收繳率的相關有效措施以及實際執行情況。

此外，根據招股說明書，珠海萬達報告期內（2019年至2021年及2022年上半年）累計現金分紅132.73億元，該金額甚至超過同期經營活動現金流量凈額合計數115.48億元。

除上述分紅外，2022年9月23日珠海萬達股東大會審議通過分紅34.78億元的議案;上市后，珠海萬達董事會也擬在股東大會上建議至少將年度可分配利潤的 65%用于分紅。

對此，證監會要求珠海萬達說明報告期內現金分紅金額以及未來現金分紅政策的合理性，對公司償債能力和持續經營能力是否存在重大影響，以及大額現金分紅的情況下實施本次融資的必要性和合理性。

大河財立方記者了解到，珠海萬達為大連萬達商業管理集團控股子公司。萬達商業曾于2014年12月登陸港交所，2016年9月退市，同時推動在A股上市。但五年后的2021年3月，萬達商業宣布撤回A股IPO申請，當月，珠海萬達注冊成立。同年10月，成立不久的珠海萬達商管在港交所首次遞交招股書，6個月后招股書失效。2022年4月22日，珠海萬達商管遞交了第二份招股書，半年后再度失效。2022年10月25日在港交所遞交了第三份招股書。

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