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大連房地產新政：在限制區域購買二手住房不再受已有住房總套數限制

2022-05-21 07:04:59 來源：每日經濟新聞

大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關于促進我市房地產業健康發展和良性循環的通知》。通知提到，即日起，居民家庭在中山區(不含東港商務區)、西崗區、沙河口區購買商品住房實行限購政策；非限制區域住房套數將不計入總套數；在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制。本市戶籍居民家庭在限制區域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求。

新政全文

剛剛大連發布房地產新政！

即日起

居民家庭在中山區(不含東港商務區)、西崗區、沙河口區購買商品住房實行限購政策；

非限制區域住房套數將不計入總套數；

在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制；

5月20日，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關于促進我市房地產業健康發展和良性循環的通知》(大房穩辦〔2022〕1號)(以下簡稱《通知》)。支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進房地產業健康發展和良性循環，從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進行調整完善，促進大連市房地產市場平穩健康發展。

非限制區域住房套數不計入總套數

■ 本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在限制區域擁有2套及以上住房的(規劃用途為住宅的商品住房和二手住房)，暫停向其銷售限制區域的商品住房。對住房套數的認定是指在限制區域擁有的住房總套數，非限制區域住房套數不計入總套數。

■ 對非本市戶籍在限制區域內購買新建商品住房的，執行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社保或個稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業。

“限制區域”內購買二手住房不受限

■ 本市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭(不限戶籍)作為整體共同申請購房資格，購房套數認定按照申請家庭整體可購買的總套數確定；

■ 居民家庭在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制；

■ 本市戶籍居民家庭在限制區域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；

■ 我市高層次人才、城市發展緊缺人才，可按家庭需求在限制區域內購買住房，不受房屋套數限制。

這種情況可解除售房限制

因家庭成員患病、就學等急需資金支付醫療費、學費等特殊情況的，房屋所有權人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

此外

《通知》進一步明確了完善住房領域金融服務，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格監測分析，完善一房一價備案制度等事宜。