債務危機持續發酵下，河南名門地產暫時躲過了破產清算一劫。
“我們撤回了請求名門地產破產清算的申請。”廣州普邦園林董事會辦公室人員4月15日向記者表示。
鄭州一家房企市場部人士告訴記者，雖然名門地產與廣州普邦園林達成和解，但該公司如不能從根本上化解債務困局，不排除一些債權人仿效廣州普邦園林，向法院提出類似申請。
公開資料顯示，初創于1998年的名門地產注冊資本5000萬元，現擁有總資產約50億元，土地儲備約3萬畝。據天眼查信息，截至目前名門地產有302件法律訴訟，被列為執行人信息有40條，被列為失信執行人11條，被執行總金額約134.15億元。
“其所拖欠的不只是銀行、信托等金融機構的借款，還有施工方、營銷代理企業款項。該公司還有一些不錯的項目，如果能及時處置，應有助于解決債務問題。”前述鄭州房企市場部人士說。
破產清算風波暫時平息
今年2月23日，廣州普邦園林以名門地產不能清償到期債務，且資產不足以清償全部債務，明顯缺乏清償能力為由，向鄭州航空港經濟綜合試驗區人民法院提出申請，對該公司進行破產清算。
全國企業破產重整案件信息網顯示，鄭州航空港經濟綜合試驗區人民法院于今年3月22日作出移送破產審查決定，將該案移送至鄭州市中級人民法院。鄭州中院4月6日立案后，依法組成合議庭。
據鄭州市中級人民法院4月15日公布的民事裁定書，審理過程中，廣州普邦園林向鄭州市中級人民法院請求撤回對名門地產的破產清算申請。對于撤回申請，鄭州市中級人民法院認為符合法律規定，因而應予準許。裁定書顯示，該裁定自4月15日起生效
對于廣州普邦園林為何撤回請求名門地產破產清算的申請，一位鄭州知情人士告訴記者，該公司向法院提出對名門地產破產清算申請后，雙方在這期間達成了和解。“應該已就清償債務事宜達成一致。如果真進入破產清算程序，一則耗時費力；再者，由于名門地產債權人較多，開發商能否償付全部債務也存在不確定性。”
就訴訟案件起因、所涉金額及達成了怎樣的和解方案，上述廣州普邦園林人士向記者表示，“該案件更詳細的情況，暫時還不掌握。如達到信息披露標準，關于償還方案等信息，我們會視情況及時公布。”
盡管此次躲過一劫，但名門地產仍然面臨不小的債務壓力。
“為保證自身權益，有一些債權人可能會參照類似操作，向法院提出請求，申請對名門地產進行破產重整或破產清算以償還債務。”前述鄭州知情人士向記者表示。
河南一家房產機構分析師認為，如果無法及時提出切實可行的方案，一旦其它債權人向法院提出類似申請，名門地產將面臨更加被動的局面。
項目爛尾、公司運營基本停擺
業內人士告訴記者，名門地產當前一個相當棘手的問題是，其所開發樓盤基本停工，交付困難重重。
“由于資金緊張，很長時間解決不了拖欠建筑工程款問題。所開發樓盤無法交付、項目停工，也對銷售產生影響，使得資金難以周轉起來。”鄭州一家房企市場部經理表示。
這其中一個較突出的案例，是該公司在鄭州開發的名門翠園項目出現爛尾。有購房者近期在人民網領導留言板表示，自己2018年購買了這一項目，開發商當時承諾2020年底交房，但如今交付已延期兩年多仍沒有進展。
就名門翠園爛尾，金水區豐慶路街道辦事處回應，因開發商資金問題造成項目暫時停工，尚未復工。“目前區政府和辦事處正積極與相關方面溝通，全力推進項目復工，督促項目方做好相關建設工作。”
一家與名門地產展開合作的房企人士4月15日告訴記者，名門地產一些項目位置不錯，原本希望通過輸出輕資產方式先盤活一部分資產，再看是否有其它合作機會。“但經過一段時間后發現，這其中存在的困難度大于我們預期，之后還是退出了。”
項目停工的同時，名門地產日常運營也基本處于停擺狀態。
今年2月市場流傳一則該公司放(休)假的通知：名門地產全體員工2月17日-5月31日放(休)假，公司會給每人每月發放2000元最低保障工資。
“這樣的形式，有變相裁員以減輕人力成本之嫌。如果公司提出裁員或解職，需要向員工支付賠償金。以最低保障形式支付工資，看上去是讓員工自行決定，但對于有房貸等經濟壓力的員工，可能會自己提出離職。”前述河南房產機構分析師表示。
其實在發布前述通知之前，名門地產已出現拖欠員工工資現象。
有業內人士告訴記者，名門地產2020年年初時一度顯現資金緊張跡象，不過員工工資仍照常支付；但2021年年初出現了拖欠員工工資、年終獎及提成等情況。“我認識名門地產負責投資、營銷條線的幾個朋友，由于看不到希望只得忍痛離職，離職時所拖欠薪資也沒有結清。”
陷于如此困境，名門地產會如何應對？就此問題，記者致電一位曾就職于名門地產的管理層，這位人士表示，“暫不清楚目前有沒有切實可行解決方案，是否會處置資產。未來走向如何，存在很多未知數。”
（文章來源：財聯社）
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