記者新春“掃樓”臨港新片區 卻意外發現新能源產業的欣欣向榮

虎年春節假期，抱著“掃描”樓市目的的記者，意外體驗了上海自貿區臨港新片區新能源產業的欣欣向榮。

部分新盤需求旺盛

大年初四，臨港新片區海港大道上某樓盤售樓處里聚集了不少前來看房的人。

該樓盤銷售人員告訴記者，該項目嚴格按照“綠建三星”的標準打造，并倡導超低能耗標準，力求打造出綠色、健康的生活居所。項目可售總房源3900多套，首批推出的房源共1032套，主要為面積約93平方米、100平方米的3房2廳2衛以及133平方米的4房2廳2衛?！按汗澕倨诿刻煊?0組至30組客戶到訪，目前房源的具體價格還未確定，預計本月晚些時候會開啟認籌，然后3月份開盤?！?/p>

在方竹路上某項目售樓處，銷售人員告訴記者，該項目首批房源只剩下2套小面積房源，下一批房源預計將于4月份開盤。

隨后，記者決定乘坐臨港中運量1號線再轉其他線路前往臨港新片區奉賢園區的某項目售樓處。

臨港新片區奉賢園區某項目售樓處銷售人員告訴記者，春節假期售樓處每天都有值班人員，項目二期只剩下4套疊墅，項目三期404套房源預計3月份開啟認籌，面積為95平方米至125平方米，均價估計為2.5萬元/平方米，具體開盤時間要視取得預售證的時間而定。“臨港實行人才優先購房政策，我們這里要打造國際社區，項目前兩期均觸發了計分，現在周邊的次新二手房售價在3.2萬元/平方米左右?！?/p>

在售樓處內，一對看房的小夫妻告訴記者，他們屬于首次置業，但不具備人才資格，由于手里資金不多，所以想買套總價低一些的新房。之前，他們去看過臨港滴水湖那邊的新盤，但沒有買到。

隨著上海推出第六批次集中上市項目，臨港也有多個新盤開盤，且銷售情況相當不錯。

據上海中原地產統計，截至1月29日，臨港1月新建商品房成交總面積為17.1萬平方米，較2021年12月的成交面積8萬平方米增長113.75%。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，2021年臨港土地供應增加，市場需求同樣旺盛，由于有特殊政策，部分臨港新開盤項目甚至被人才包圓。隨著臨港產業投入的進一步加大，對人才的需求也會快速增加。臨港區域基建等各類配套在快速完善中，宜居宜業的氛圍正逐步形成。

體驗乘坐氫能源公交車

本次臨港“探樓”，記者有意外發現。

在前往臨港新片區奉賢園區途中，臨港中運量1號線乘務員告訴記者，現在臨港的公交系統基本上都用新能源車了。臨港中運量1號線全長21.7公里，起點站、終點站都有充電設備，正常情況下充電4分鐘至5分鐘就足夠跑一個單程。

記者還發現，臨港中運量1號線的一大亮點是該車支持數字人民幣支付乘車費。

在得知臨港中運量1號線終點站與臨港首條氫能源公交線路臨港7路終點站均為鴻音廣場站后，記者臨時起意想要體驗一下乘坐氫能源公交車的感受。

中午時分，記者在鴻音廣場站等待臨港7路發車時發現附近有一座小型的加氫站。

有工作人員正在給公交車加注氫能源。工作人員告訴記者，通常一輛公交車加注氫能需要15分鐘至20分鐘。

圖為：用來運輸氫能源的魚雷車

臨港7路公交車司機告訴記者，氫能源公交車是通過加注氫氣轉化為電能來推動車輛行駛的。與純電動公交車相比，氫能源公交車的續航里程要大得多。另外，臨港新片區平霄路油氫合建站已正式投入運營，給氫能源公交車加注氫能的速度將更快。

公開資料顯示，到“十四五”末，臨港新片區將完成1500輛氫能車輛應用，建成各類型加氫站點14座，年氫氣供給量不低于1.4萬噸。毋庸置疑，節能環保的氫能源車未來發展空間很大。

就乘車感受而言，記者覺得，氫能源公交車與其他新能源公交車并無太大差別。

加快打造新能源汽車發展高地

記者另一個發現是，臨港新片區的新能源元素可謂遍地開花，房企更是不遺余力地將其作為項目賣點。

特斯拉上海超級工廠落滬已經有段時間了，記者此次也見到它的“廬山真面目”了。

圖為：特斯拉上海超級工廠的一個邊門

圖為：特斯拉新車裝車運輸的地方

河對岸似乎是特斯拉正在建設的一個車間，現場亮著好多盞燈，并且有“唰唰”的聲音不停在響。

圖為：特斯拉上海超級工廠1號門

在距離特斯拉上海超級工廠2公里多的地方，矗立著瑞庭時代(上海)新能源科技有限公司，這里是寧德時代在臨港新片區的動力電池模組生產基地。

據悉，該生產基地是寧德時代為滿足特斯拉需求，在其超級工廠附近設立并用來供應磷酸鐵鋰電池的。

上海市市長龔正近日在上海市人民政府記者招待會上表示，新能源汽車是汽車產業發展的重要方向。上海對此高度重視，正在加快打造具有全球影響力的新能源汽車發展高地。上海新能源汽車已進入加速發展的新階段。從產業發展看，新能源汽車2021年產值突破1600億元，同比增長200%。到“十四五”末期，上海市新能源汽車產量將超過120萬輛，產值突破3500億元，建成滿足125萬輛以上電動汽車充電需求的充電網絡。

今年1月6日，2022年上海五個新城首批重大項目集中開工(簽約)。其中，南匯新城在此前10個項目已經開工的基礎上，又舉辦了招商推介簽約會，全方位對南匯新城的總體規劃和各方面資源進行推介。據臨港新片區管委會發展改革處處長唐浩介紹，除了首批集中開工的10個項目以外，2022年南匯新城還將重點推進洋山特殊綜合保稅區三期擴區，建成頂科論壇永久會址，推動寧德時代建成投產，加快南匯嘴生態園、東引河等生態環境項目建設；持續推進愛琴海、影視工業4.0、冰雪之星等文旅項目建設；實現10所公建配套學校開工、14所學?？⒐ぃ涌焓辛t院臨港院區改擴建項目建設；新增開工各類住房約2萬套，持續推進規劃、建設和風貌管控，全面落實智慧城市、低碳城市、數字城市理念。

（文章來源：上海證券報）

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