當(dāng)前速訊：南京下調(diào)住房貸款首付比例 二套房最低30%

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12日，網(wǎng)上傳出江蘇省南京市于當(dāng)日下調(diào)了商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例，無房有貸、有房無貸的居民家庭，首付比例下調(diào)至最低30%，有房且貸款未結(jié)清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，中新經(jīng)緯從工商銀行、中國銀行南京市營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處獲悉，該政策屬實(shí)。

工商銀行南京市兩個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員、中國銀行南京市某營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的一名工作人員，均向中新經(jīng)緯證實(shí)，他們已經(jīng)收到江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書處發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整南京市差別化住房信貸政策的決議》。

今年以來，南京已多次放寬房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，此次則主要集中在對(duì)二套房貸款比例的調(diào)整。根據(jù)決議，自2022年8月12日(含)起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行如下內(nèi)容：一、對(duì)南京市區(qū)(不含溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付比例調(diào)整為不低于30%：(一)有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；(二)有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭。

二、對(duì)南京市區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付比調(diào)整為不低于60%。

工商銀行上述網(wǎng)點(diǎn)中的一名工作人員對(duì)中新經(jīng)緯稱，按照此前政策，“有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭”屬于二套房，首付比例最低50%，如今則下調(diào)到最低30%。“居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清”，再申請(qǐng)貸款的話，此前要求的首付比例是最低80%，如今下調(diào)至最低60%。

“我們是下周一(15日)開始執(zhí)行這個(gè)政策，名下無房、且貸款還清的客戶，再申請(qǐng)住房貸款可以做到最低4.25%的利率，挺劃算。”前述工作人員介紹。工商銀行另一網(wǎng)點(diǎn)的工作人員稱，該政策12日才發(fā)布，具體執(zhí)行還需等銀行通知。

據(jù)我愛我家南京研究院數(shù)據(jù)，今年7月，南京市二手房成交量8150套(含高淳、溧水)，環(huán)比小幅上漲3.9%，連續(xù)5個(gè)月保持上升態(tài)勢(shì)；同比則下滑10.4%，降幅大幅收窄。新房方面，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，7月份南京商品房認(rèn)購5268套，成交量環(huán)比6月下降約32.38%，同比下降約10.21%；成交4258套，環(huán)比6月下降約28%，同比下降約38.22%。

（文章來源：中國新聞網(wǎng)）

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