LPR利率現非對稱調整。20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期(5月)LPR，1年期LPR為3.7%，與上月持平;5年期以上LPR為4.45%，較上月下降15個基點。
從2019年8月LPR首次報價到2022年4月，1年期LPR累計下調55個基點，5年期LPR累計下調25個基點，1年期比5年期累計多下調30個基點。期間共有6次LPR報價調整，其中5次1年期下降幅度大于5年期，只有1次下降幅度持平。這也意味著5月的LPR報價首次出現5年期單獨下調。
“存款利率市場化調整機制推動銀行中長期負債成本下行，促使出現改制以來首次1年期不降而5年期一舉降低15個基點、一次跨3步的現象，遠超市場預期。”東吳證券首席宏觀分析師陶川20日分析認為，本月5年期LPR降低15個基點是此前央行降準、存款利率市場化機制調整等措施的集中體現。同時，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉負、70大中城市新建商品住宅均價同比下降0.1%后，本次LPR下調以及日前央行所公布的下調首套房貸利率下限均體現了央行穩定有效需求的決心，同時在“房住不炒”總體方針下支持剛性和改善性住房需求、穩定房地產市場的決心。
“此前央行所推行的存款利率市場化調整機制，即銀行參考以10年期國債收益率和1年期LPR調整存款利率，對降低銀行資金成本的效果顯著。總體而言，2021年12月以來的兩次降準、一次降息，疊加近期存款利率改制后銀行新發生存款加權平均利率下降10個基點至2.37%，多個政策疊加可推動銀行中長期資金成本下降近15個基點。”陶川進一步指出。
央行曾在2020年3月1日啟動存量浮動利率貸款定價基準轉換，目前已有95%以上的個人住房貸款利率與5年期LPR掛鉤。此次調降5年期LPR利率，可使個人住房貸款利率最低降至首套房4.25%、二套房5.05%。按貸款50萬、30年等額本息還款計算，此次調降LPR可使居民房貸月供每月減少支出45元，加上房貸利率下限降低的優惠，居民家庭每月房貸支出可減少100元。
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