安徽淮北出臺臨時購房優(yōu)惠 首套房最高可獲6萬元獎勵

記者獲悉，安徽省淮北市出臺政策，今年4月30日-5月4日春季房展會期間，個人或家庭購買首套新建商品房可獲最高不超過6萬元獎勵，非首套可獲不超過4萬元獎勵；購買新建非住宅商品房，也可獲最高不超過3萬元獎勵。此外，本地、外地居民或企業(yè)在房展會期間購房，還可享受財政獎勵、金融機構(gòu)信貸支持和開發(fā)企業(yè)補貼。對此，淮北市住建局辦公室工作人員向記者表示，該政策僅在房展會期間有效，具體實施辦法可參考相關(guān)文件。

全文如下：

關(guān)于淮北市購房優(yōu)惠政策的實施意見

淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淮北市財政局、中國人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局關(guān)于淮北市購房優(yōu)惠政策的實施意見

濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

為支持滿足剛性住房需求，鼓勵引導(dǎo)改善性住房需求，有力促進商品住房市場銷售，有效降低非住宅商品房庫存，進一步促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實際，制定本實施意見。

一、優(yōu)惠政策

本市、外地居民或者企業(yè)在我市城區(qū)購房的，享受財政獎勵、金融機構(gòu)信貸支持和開發(fā)企業(yè)補貼。

(一)財政獎勵

個人或家庭購買家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎勵(最高不超過6萬元)。

購買家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎勵(最高不超過4萬元)。

個人、家庭或者企業(yè)購買新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎勵(最高不超過3萬元)。

(二)金融機構(gòu)信貸支持

金融機構(gòu)提供充足的信貸額度，優(yōu)先滿足房展會期間購房人的按揭貸款需求，資料齊全，符合貸款條件，一般5個工作日即可放款。

降低借款人資金成本，房展會期間首付比例最低降至20%；執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%；提前還款0違約金。

提供便捷的金融服務(wù)，房展會期間辦理住房按揭貸款的客戶，可同時向銀行機構(gòu)申請家裝、家居等消費貸款。購房人可通過線上或線上+線下的方式辦理貸款及還款業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補貼

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個人或家庭，提供總房款減免3%-5% 的優(yōu)惠。參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目、優(yōu)惠信息在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布。

二、使用原則

(一)先購后補。補貼對象在我市城區(qū)內(nèi)購買房屋并取得不動產(chǎn)權(quán)證后，可申請購房財政獎勵。

(二)專款專用。購房獎勵資金由市財政每年列入專項預(yù)算，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織定期發(fā)放，專款專用。

(三)違規(guī)必究。對弄虛作假、騙取獎勵資金的依法追回，并追究有關(guān)單位和人員的責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

三、適用范圍

首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭為單位在淮北市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買的第一套新建商品住房。

享受優(yōu)惠政策的個人或家庭，購買的必須是由參加2022年春季房展會的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票的新建商品住房、新建非住宅商品房。

個人或家庭購房，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

四、資金來源和使用

(一)資金來源。財政獎勵由市財政承擔，實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭制定。

(二)資金使用。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在編制年度部門預(yù)算時，測算年度資金需要，列入部門預(yù)算。次年初，將符合政策規(guī)定的業(yè)務(wù)匯總后分批向市財政局提出資金申請。市財政局審核后撥付資金，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責及時兌付，通過代理銀行將資金轉(zhuǎn)入補貼對象銀行賬戶。

五、其他事項

(一)政策期間內(nèi)，每套房屋僅限一人或一個家庭享受一次購房優(yōu)惠政策。

(二)購房時間以房屋買賣合同在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案時間為準(2022年4月30日-5月4日完成合同網(wǎng)簽，并于2022年4月30日-5月13日完成合同備案)。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買本企業(yè)開發(fā)的非住宅商品房，不享受本實施意見優(yōu)惠政策。

(四)使用購房券購房，不享受本實施意見財政獎勵政策。

(五)濉溪縣可參照執(zhí)行。

(六)本實施意見僅2022年春季房展會期間(2022年 4月30-5月4日)有效。

(七)本實施意見由淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淮北市財政局

中國人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局

2022年4月11日

【專家解讀】淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑工程師孟慶方參加新聞發(fā)布會解讀《淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、淮北市財政局、中國人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監(jiān)分局關(guān)于淮北市購房優(yōu)惠政策的實施意見》

一、時間：2022年4月12日(星期二)下午3:00

二、地點：市傳媒中心西區(qū)11樓多功能廳(南湖路198號)

三、出席領(lǐng)導(dǎo)：

劉永忠市傳媒中心黨委委員、副主任

孟慶方市房產(chǎn)管理服務(wù)中心主任

劉音市房產(chǎn)管理服務(wù)中心副主任

曹冠軍市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長，市金科房地產(chǎn)公司總經(jīng)理

四、主持人： 市傳媒中心黨委委員、副主任劉永忠

五、參加人員和媒體：

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表，安徽日報社、安徽廣播電視臺、安徽經(jīng)濟報、中安在線，淮北市傳媒中心、淮北礦工報、淮北礦區(qū)臺、濉溪縣融媒體中心。

六、會上孟慶方答記者問

1.請問市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)，本屆房展會與往屆相比，有哪些突出的亮點？

(中安在線記者問市房管中心主任孟慶方答)

一是規(guī)格高。本屆房展會由市政府主辦，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦，市傳媒中心和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同協(xié)辦。二是模式新。本屆房展會結(jié)合疫情防控工作，采取“各房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)場(分布式)+線上(云享房展會)”模式舉辦。市傳媒中心針對此次房展會設(shè)計開發(fā)了“淮北云享看房”小程序，市民朋友在展會期間可以通過小程序看房、選房。三是優(yōu)惠力度大，范圍廣。本次房展會期間，不僅有財政獎勵、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補貼外，還有金融機構(gòu)貸款優(yōu)惠，展會期間首付比例最低降至20%，這是歷屆房展會中沒有的優(yōu)惠，而且不管是本市居民還是外地居民或者企業(yè)同等享受這些優(yōu)惠政策。

2.剛才通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)的回答，我們了解到本屆房展會的優(yōu)惠政策力度確實大，那我想問這些優(yōu)惠政策有沒有條件限制？怎樣享受這些政策？

(市傳媒中心記者問市房管中心主任孟慶方答)

當然這些優(yōu)惠政策是有條件限制的，首先享受優(yōu)惠政策的個人或家庭，購買的必須是由參加2022年春季房展會的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票的新建商品住房、新建非住宅商品房。購房時間以房屋買賣合同在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案時間為準(2022年4月30日-5月4日完成合同網(wǎng)簽，并于2022年4月30日-5月13日完成合同備案)。政策期間內(nèi)，每套房屋僅限一人或一個家庭享受一次購房優(yōu)惠政策。使用購房券購房，不享受本實施意見財政獎勵政策。

其次，補貼對象在我市城區(qū)內(nèi)購買房屋并取得不動產(chǎn)權(quán)證后，方可申請購房財政獎勵。

3.本屆房展會采取“各房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)場+線上(云享房展會)”模式，請問這種模式對普通市民來說在觀展購房上有哪些便利呢？

(縣融媒體記者問市房管中心主任孟慶方答)

本屆房展會采取“各房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)場(分布式)+線上(云享房展會)”模式，這也是我們第一次嘗試使用線上布展的方式。市民朋友可以先通過“淮北云享看房”小程序了解所有參展樓盤的信息，通過VR看房，沉浸式體驗樓盤實景，與其他樓盤進行比較，找到自己中意的房子，然后再到樓盤售樓部現(xiàn)場選房、購房。這樣一是省時省力，市民不需要到每個樓盤現(xiàn)場去，節(jié)省了大量的路上的時間，二是現(xiàn)在新冠疫情防控形勢依然嚴峻，通過線上看房這種方式可以減少人員流動與聚集，減少線下接觸，符合我們的疫情防控要求。

（文章來源：財聯(lián)社）

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