3月16日，國家統計局發布了2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2月份，70個大中城市中，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比持平或下降。
環比方面，1月環比下降的城市數量，由55城升至57城，占比超八成；環比上漲的城市數量，與上月持平，皆為10城。一線城市中，北京、上海和廣州分別環比上漲了0.7%、0.9%和0.6%，其中，廣州二手房數據為環比連跌5個月后首次出現上漲，而深圳環比下降0.2%，且已連續10個月出現環比下降。
2月二手房價環比上漲的10個城市是：北京、上海、廣州、杭州、成都、天津、寧波、貴陽、惠州和南充，其中，北京、上海和成都的二手房價格指數創出了2016年以來新高。在57個二手房價格環比下跌的城市中，牡丹江較2016年以來高點已下跌18.93%，其次為南充、安慶和貴陽，較前高跌幅依次為10.79%、10.20%和8.96%。
中原地產首席分析師張大偉認為，隨著影響最近房地產市場最大的因素房貸趨穩，市場在3-4月有望逐漸企穩。不過對于近來疫情擾動，他表示，“最近疫情對上海、深圳、杭州、南京等市場造成一定的影響，之前出現的‘小陽春’苗頭能否延續存在變數，3月份預計這些城市房價有可能再次下調。”
（文章來源：東方財富研究中心）
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