中概又崩了 一則假消息引發慘案？騰訊、B站大跳水！剛剛緊急回應！

21日的市場，股市、樓市的信息量都比較大。

四大行將同步下調廣州地區房貸利率

南寧二套房貸款首付比例降為30%

據南方+報道，從多家房產中介獲悉，從今日起，四大行同步下調廣州地區房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%)，LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。

按此計算，同樣貸款500萬元、30年期，無論是首套還是二套，購房者每個月可以少交房供627.41元，30年可累計節省利息22.58萬元。

一名國有大行個貸部負責人稱，與去年同期市場需求旺盛、房貸額度緊張不同，今年開年以來，房地產成交較淡、銀行房貸額度寬裕，未來一段時間房貸仍有持續下行空間。

消息一出，廣州本土的地產股直接拉板。

此外，2月18日，南寧住房公積金管理中心印發《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，3月1日起施行。多項政策落地惠民，其中包括，第二套房公積金貸款首付款比例不低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。

首套房公積金貸款政策沒有改變，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%。第二套房公積金貸款首付款比例降為不得低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。這對改善型購房者來說，是個利好消息。因為此前二套房的首付款比例不得低于住房價值的40%，新規實施后，購房者換房的首付壓力減小。

2月17日，中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行山東省菏澤市相關營業網點下調了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。同時，根據名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。

18日，上海證券報報道稱，江西贛州不少銀行已將首套房貸首付比例降至20%，當地房產中介稱，目前國有大行、中信銀行、廣發銀行、招商銀行均執行此房貸政策。當地農業銀行的信貸經理表示，雖然目前贛州首套首付房貸最低可以降至20%，但還要“因房而異”，能否拿到最低首付還要看開發商的情況。

受消息影響，地產股尾盤直線拉升，珠江股份等股漲停。

中信證券認為，當前，各地房地產政策工具箱儲備仍較豐富，菏澤調整“無房無貸”購房者的首付比標志著需求端政策優化的開啟，后續各地需求端政策有望依據銷售情況而“因城施策”推進。中指院稱，未來或將有更多城市效仿跟進，特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。

東數西算概念強勢

東數西算工程啟動，東數西算、數據中心概念股批量漲停，邊緣計算、信息安全等相關概念表現強勁。

東數西算概念周末持續發酵，官媒發聲不斷，國內幾家大公司開始刷屏相關布局。有權威機構和專家估算，該工程將大大超過“西氣東輸”和“南水北調”工程。

十四五新型儲能發展規劃將將于近日出臺

據中證報報道，從產業人士處獲悉，“十四五”新型儲能發展規劃將于近日正式出臺。“十四五”是貫徹落實“雙碳”目標的戰略關鍵期。據不完全統計，截至目前，已有超過20個省份明確了配套儲能設備的規格要求，并明確規定配儲比例與配置時長要求。多位業內人士預計，隨著“十四五”風光裝機容量的擴大，各地的儲能保障政策將會進一步擴容，推動儲能規模的擴張和行業發展。

受消息影響，儲能板塊午后拉升，伊戈爾、英維克漲停，科華數據、科士達、中電興發、圣陽股份、易事特、盛弘股份等跟漲。

中概互聯又崩了

上周五，美團股價崩了15%后，今天港股方面，中概互聯的代表，恒生科技指數直接集體崩了。

其中騰訊大跌超5%、B站跌超9%、快手跌超7%引發市場關注，而雪球上一名用戶的帖子被瘋傳，攪得市場天翻地覆，隨后該用戶貌似已經被注銷。

隨后騰訊公司公關總監張軍出來辟謠了。

此外，一則游戲監管的消息也在流傳，不過基金君查了一下，其實是去年的消息。只能說目前投資者猶如驚弓之鳥，一跌這種雜七雜八的消息就一涌而出。

另外，據中國商標網信息，近日，騰訊音樂娛樂科技(深圳)有限公司申請的元宇宙相關商標遭到駁回，目前商標狀態為等待駁回復審，商標申請日期為2021年9月。此外，騰訊科技(深圳)有限公司申請注冊的qq元宇宙、天美元宇宙等商標仍在注冊申請中。

而中國移動通信聯合會元宇宙產業委員會官網發布《元宇宙產業自律公約(擬一屆一次全會通過)》，提出元宇宙業務應立足服務實體經濟，堅決抵制利用元宇宙熱點概念進行資本炒作，避免形成市場泡沫。此外，《公約》還提出，要強化主體責任，遠離非法模式。抵制編造虛假元宇宙投資項目、發行元宇宙虛擬幣等非法金融活動，遠離打著元宇宙游戲等旗號的新型騙局，警惕虛擬房地產等新型標的的投機炒作風險，避免不良信息在元宇宙項目中傳播。

（文章來源：中國基金報）

標簽： 廣州地區 房貸利率