央行發布重磅數據！2021年末房地產貸款余額52萬億 個人住房貸款余額增速回落

人民銀行統計，2021年末，金融機構人民幣各項貸款余額192.69萬億元，同比增長11.6%；全年人民幣貸款增加19.95萬億元，同比多增3150億元。

2021年末，人民幣房地產貸款余額52.17萬億元，同比增長7.9%，比上年末增速低3.7個百分點。個人住房貸款同比增長11.3%，增速比上年末低3.3個百分點。

房地產貸款增速回落

2021年末，人民幣房地產貸款余額52.17萬億元，同比增長7.9%，比上年末增速低3.7個百分點；全年增加3.81萬億元，占同期各項貸款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2個百分點。

2021年末，房地產開發貸款余額12.01萬億元，同比增長0.9%，增速比上年末低5.2個百分點。個人住房貸款余額38.32萬億元，同比增長11.3%，增速比上年末低3.3個百分點。

住戶貸款增速小幅回落。

2021年末，本外幣住戶貸款余額71.11萬億元，同比增長12.5%，增速比上年末低1.7個百分點；全年增加7.92萬億元，同比多增592億元。

2021年末，本外幣住戶經營性貸款余額16.22萬億元，同比增長19.1%，比上年末低0.9個百分點；全年增加2.6萬億元，同比多增3353億元。住戶消費性貸款余額54.89萬億元，同比增長10.7%，增速比上年末低2個百分點；全年增加5.32萬億元，同比少增2761億元。

央行金融市場司司長鄒瀾表近期表示，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。央行仍按照房子是用來住的、不是用來炒的定位，根據長效機制的安排，保持基本穩定。根據穩地價、穩房價、穩預期的總體要求，穩預期首先就是政策預期要穩。下一步，央行將全面落實房地產長效機制，保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

企事業單位貸款平穩增長

2021年末，本外幣企事業單位貸款余額122.68萬億元，同比增長11%，增速比上年末低1.4個百分點；全年增加12.14萬億元，同比少增211億元。

分期限看，短期貸款及票據融資余額44.13萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低2個百分點；全年增加2.57萬億元，同比少增5754億元。中長期貸款余額75.31萬億元，同比增長14%，增速比上年末低1.3個百分點；全年增加9.24萬億元，同比多增4642億元。

分用途看，固定資產貸款余額52.38萬億元，同比增長10.1%，增速比上年末低1.5個百分點；經營性貸款余額49.78萬億元，同比增長9.8%，增速比上年末低3.1個百分點。

工業中長期貸款增速明顯提升

2021年末，本外幣工業中長期貸款余額13.49萬億元，同比增長22.6%，增速比上年末高2.6個百分點；全年增加2.49萬億元，同比多增6503億元。其中，重工業中長期貸款余額11.6萬億元，同比增長21.5%，增速比上年末高3個百分點；輕工業中長期貸款余額1.89萬億元，同比增長29.1%，增速比上年末低1.6個百分點。

2021年末，本外幣服務業中長期貸款余額50萬億元，同比增長11%，增速比上年末低3.3個百分點；全年增加4.93萬億元，同比少增6849億元。房地產業中長期貸款余額同比下降0.5%，增速比上年末低8.3個百分點。

2021年末，本外幣基礎設施中長期貸款余額28.9萬億元，同比增長15.3%，增速比上年末高1.1個百分點；全年增加3.82萬億元，同比多增7346億元。

普惠金融領域貸款保持較快增速

2021年末，人民幣普惠金融領域貸款余額26.52萬億元，同比增長23.2%，增速比上年末低1個百分點；全年增加5.02萬億元，同比多增7819億元。

2021年末，普惠小微貸款余額19.23萬億元，同比增長27.3%，增速比上年末低3個百分點；全年增加4.13萬億元，同比多增6083億元。農戶生產經營貸款余額6.84萬億元，同比增長14.1%；創業擔保貸款余額2349億元，同比增長6%；助學貸款余額1468億元，同比增長12.3%。

2021年末，全國脫貧人口貸款余額9141億元，同比增長16%，全年增加1260億元。

綠色貸款持續高速增長

2021年末，本外幣綠色貸款余額15.9萬億元，同比增長33%，比上年末高12.7個百分點，高于各項貸款增速21.7個百分點，全年增加3.86萬億元。其中，投向具有直接和間接碳減排效益項目的貸款分別為7.3和3.36萬億元，合計占綠色貸款的67%。

分用途看，基礎設施綠色升級產業、清潔能源產業和節能環保產業貸款余額分別為7.4、4.21和1.94萬億元，同比分別增長28.3%、31.7%和46.7%。分行業看，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業綠色貸款余額4.41萬億元，同比增長25.7%，全年增加8850億元；交通運輸、倉儲和郵政業綠色貸款余額4.13萬億元，同比增長14.2%，全年增加4857億元。

涉農貸款增速保持平穩

2021年末，本外幣涉農貸款余額43.21萬億元，同比增長10.9%，增速比上年末高0.2個百分點；全年增加4.57萬億元，同比多增6343億元。

2021年末，農村(縣及縣以下)貸款余額36.15萬億元，同比增長12.1%，增速比上年末高0.2個百分點；全年增加4.15萬億元，同比多增6007億元。農戶貸款余額13.47萬億元，同比增長14%，增速比上年末低0.2個百分點；全年增加1.68萬億元，同比多增1704億元。農業貸款余額4.57萬億元，同比增長7.1%，增速比上年末低0.4個百分點；全年增加3087億元，同比少增208億元。

貨幣政策要靠前發力

央行副行長劉國強近期表示，在經濟下行壓力根本緩解之前，進要服務于穩，不利于穩的政策不出臺，有利于穩的政策多出臺，做到以進促穩。簡單說，當前重點的目標是穩，政策的要求是發力。

一是充足發力，把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩定，避免信貸塌方；二是精準發力，要致廣大而盡精微，金融部門不但要迎客上門，還要主動出擊，按照新發展理念的要求，主動找好項目，做有效的加法，優化經濟結構；三是靠前發力，前瞻操作，走在市場曲線的前面，及時回應市場的普遍關切，不能拖，拖久了，市場關切落空了，落空了就不關切了，不關切就“哀莫大于心死”，后面的事就難辦了。

具體來說，劉國強提到三個方面。

一是保持總量穩定增長。綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配。

二是促進結構穩步優化。創新和運用好結構性貨幣政策工具，做好“加法”，繼續加大對小微企業、科技創新、綠色發展的信貸支持。

三是推動企業融資成本穩中有降，繼續發揮LPR改革的效能，切實維護存款市場的競爭秩序，穩定銀行負債成本。

（文章來源：證券時報）

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